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開發商是否合法地使用人防停車位70年？

132****9473 | 回答4次 | 2024-08-15 12:46:01

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199****2041 2024-08-15 12:57:17
地下停車位是人防工程開發商不能賣，具體原因如下：1、人防設施和車位的產權不屬于開發商和個人，而是屬于國家；2、人防車位不可辦理產權證，不得進行買賣，但是可以進行租賃；3、需要人防部門的許可之后才能租賃，租賃期限不可以超過20年，到期后可以續租。物業收取小區停車費的標準是什么1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用；3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十六條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
133****2778 2024-08-15 12:56:33
人防工程開發商不能出售地下停車位，具體原因如下：1、國家不屬于開發商和個人，而屬于人防設施和車位的產權；：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據:在《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃中，當事人應當通過出售、贈送或者出租等方式約定停放汽車的停車位和車庫的所有權。
131****4500 2024-08-15 12:54:42
人防工程開發商不能銷售地下停車位的具體原因如下：1、人防設施和停車位的產權不屬于開發商和個人，而屬于國家；2、人防停車位不得辦理產權證，不得買賣，但可以租賃；3、租賃前需經人防部門許可，租賃期限不得超過20年，到期后可續租。物業收取社區停車費的標準是什么？1、居民區物業管理區地面停車服務費最高每月70元；2、按照普通住宅物業服務費標準，對擁有產權或使用權的車庫或車庫車位收取物業服務費；3、住宅和非住宅混合社區按住宅物業服務費標準收取住宅業主，市場調整價格適用于非住宅業主。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規劃停車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與、出租等方式約定。：根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條的法律依據：在《中華人民共和國民法典》第二百七十五條的建筑區劃內，當事人應當通過出售、贈送或者出租等方式約定停車位和車庫的所有權。占用車主共有的道路或者其他場所停車的停車位，屬于車主共有。第二百七十六條建筑區劃內，規劃停放車輛的停車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
186****9172 2024-08-15 12:50:17
地底停車位是人防設備房地產商不能賣，實際原因如下：1、人防設施和車位的使用權并不屬于開發商和本人，而是屬于我國；2、人防工程車位不能辦理房產證，不得使用交易，但是能夠開展租用；3、必須人防部門的批準后才能租用，租賃期不能高于20年，到期時能夠續約。物業管理扣除小區停車費的標準是什么1、住宅小區物業管理區域內地面停車管理收費標準最大每輛車每月70元；2、對于大部分居民小區內業主有著產權年限或使用權車庫或是車庫里的車位依照普通住房物業服務收費規范扣除物業服務費用；3、住宅和普通住宅混和小區，對住房業主按照該小區住宅物業服務費規范扣除，對普通住宅業主實行市場調節價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條工程建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。占有業主共同的路面或者其它場所用以停放汽車的車位，歸屬于業主一共有。第二百七十六條工程建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、車庫理應最先達到業主的需求。

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