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房屋未轉讓，剩下的房貸誰還？

186****6334 | 回答4次 | 2024-08-15 13:28:01

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185****1625 2024-08-15 13:44:46
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；
132****9624 2024-08-15 13:39:40
貸款未還清的房屋可以轉讓，但轉讓時應向買方說明情況。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條以下房地產不得轉讓：（一）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
132****9733 2024-08-15 13:36:53
貸款未還清的房子是可以轉讓的，但是在轉讓時，應當向買方說明該情況。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
149****3622 2024-08-15 13:31:57
借款未結清房子是能夠轉讓的，但在轉讓時，應向買家說明其狀況。依據《城市房地產管理法》第三十八條的相關規定，以下房地產業，不可轉讓：（一）以出讓方式獲得土地使用權的，不符本法第三十九條特定條件的；（二）司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的；（三）依法取回土地使用權的；（四）一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的；（五）權屬有爭議；（六）未依法備案領到權屬證書；（七）法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。法律規定：《城市房地產管理法》第三十八條以下房地產業，不可轉讓：（一）以出讓方式獲得土地使用權的，不符本法第三十九條特定條件的；（二）司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的；（三）依法取回土地使用權的；（四）一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的；（五）權屬有爭議；（六）未依法備案領到權屬證書；（七）法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。

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