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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 我的一個(gè)朋友通過自己的努力買了一棟房子，你需要納稅才能賣掉你繼承的房子嗎？你要交什么稅？

我的一個(gè)朋友通過自己的努力買了一棟房子，你需要納稅才能賣掉你繼承的房子嗎？你要交什么稅？

186****1612 | 回答4次 | 2024-08-15 18:10:02

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131****9354 2024-08-15 18:24:31
出售繼承房產(chǎn)需要依法繳稅，包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅；依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
139****6629 2024-08-15 18:22:52
銷售繼承財(cái)產(chǎn)需要依法納稅，包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅；法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅；法定繼承人繼承財(cái)產(chǎn)免征契稅，非法繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)的需要繳納契稅。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率：（1）綜合收入適用超額累進(jìn)稅率3%至45%；（2）經(jīng)營(yíng)收入適用超額累進(jìn)稅率5%至35%；（3）利息、股息、股息、財(cái)產(chǎn)租賃收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和意外收入適用比例稅率，稅率20%。契稅法第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率范圍內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。根據(jù)前款規(guī)定的程序，省、自治區(qū)、直轄市可以確定不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率。
137****5972 2024-08-15 18:18:36
售賣繼承房產(chǎn)必須依規(guī)交稅，包含印花稅率、所有權(quán)證合同印花稅、企業(yè)增值稅、本人所得稅、契稅；取得相應(yīng)房屋所有權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或是受遺贈(zèng)人能夠免稅本人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免繳納契稅，對(duì)于非法定繼承人依據(jù)遺書承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬的需繳納契稅。法律規(guī)定：《本人所得稅收法律》第三條本人所得稅的稅率：（一）綜合性所得，可用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅稅率；（二）運(yùn)營(yíng)所得，可用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅稅率；（三）貸款利息、股利分配、收益所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和不經(jīng)意所得，可用占比稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的實(shí)際可用稅率，由省級(jí)、自治州、縣級(jí)人民政府在前款所規(guī)定的稅率幅度內(nèi)明確提出，報(bào)平級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)確定，并上報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院辦理備案。省、自治州、市轄區(qū)可以依據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)τ诓煌袨橹黧w、每個(gè)地方、不同種類的住房所有權(quán)遷移明確區(qū)別稅率。
135****5235 2024-08-15 18:14:38
依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅；法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率:(一)綜合所得，超額累進(jìn)稅率適用于3%至45%；《契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。

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