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就是商品房嚴重逾期交樓，想退房退款?

189****8419 | 回答3次 | 2024-08-16 05:52:00

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185****7541 2024-08-16 06:04:56
房地產商貸款逾期交房，您無法直接規定退租退款。最先，需要查看簽訂的商品房合同中是否有有關貸款逾期交房的解除權條文。如果有，且開發商在催告后三個月內并未交房，您有權利解除買賣合同并要求退還房款。但請注意，如果合同含有別的承諾，應優先按合同約定實行。依據《民法典》第五百六十三條規定，出賣人遲延交付房子，經催告后在三個月的合理期限內仍不履行，解除權人要求解除合同，應予支持。
139****4838 2024-08-16 06:04:25
開發商逾期交房，不能直接要求退房退款。首先，有必要檢查雙方簽訂的商品房銷售合同中是否有解除逾期交付權的條款。如果有，開發商在催告后三個月內仍未交房，您有權終止銷售合同并要求退還房款。但請注意，如果合同中有其他約定，應優先考慮合同。根據《民法典》第五百六十三條的規定，賣方延遲交付房屋，并在三個月的合理期限內未履行。解除合同的，應當予以支持。
138****9574 2024-08-16 05:57:45
開發商逾期交房，您不能直接要求退房退款。首先，需要查看雙方簽訂的商品房買賣合同中是否有關于逾期交房的解除權條款。如果有，且開發商在催告后三個月內仍未交房，您有權解除買賣合同并要求退還房款。但請注意，如果合同中有其他約定，應優先按照合同約定執行。根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持。

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