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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何過(guò)戶

156****4897 | 回答4次 | 2024-08-18 18:16:02

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133****8671 2024-08-18 18:28:17
房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有出來(lái)的房子是無(wú)法辦理過(guò)戶的。由于到房地產(chǎn)交易管理單位申請(qǐng)過(guò)戶，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會(huì)根據(jù)申請(qǐng)，其過(guò)戶的需求也會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺少而遭回絕。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條要求，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案，申請(qǐng)人申請(qǐng)備案時(shí)需提交經(jīng)備案買賣合同。
137****7796 2024-08-18 18:21:25
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子不能轉(zhuǎn)讓。因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證；
149****6076 2024-08-18 18:19:55
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子是不能辦理過(guò)戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
156****7814 2024-08-18 18:19:09
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子是不能辦理過(guò)戶的。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，必須提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏產(chǎn)權(quán)證書(shū)而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）銷售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。

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