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物業不給，該怎么辦？

149****1437 | 回答4次 | 2024-08-19 14:28:01

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156****8067 2024-08-19 14:42:13
首先看你承包的物業管理是否符合物業管理條例。如果符合要求，可以與業主委員會簽訂物業服務合同，依法起訴不交物業費的業主。法律依據:物業管理條例第七條業主在物業管理活動中履行以下義務:(一)遵守管理規定和業主會議規則；
130****6245 2024-08-19 14:41:29
首先看你承包的物業管理是否符合物業管理條例的規定。符合規定的，與業主委員會簽訂物業服務合同的，可以依法起訴不繳納物業費的業主。法律依據：物業管理條例第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（1）遵守管理規定和業主會議規則；（2）遵守物業管理區域內公共部件和設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護的規章制度；（3）執行業主會議的決定和業主會議授權業主委員會的決定；（4）按照國家有關規定支付專項維護資金；（5）按時支付物業服務費；（6）法律、法規規定的其他義務。第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費、雙方權利義務、專項維修資金管理使用、物業管理房屋、合同期限、違約責任等內容。第四十條物業服務費應當遵循合理、開放、適應費用和服務水平的原則，區分不同物業的性質和特點，業主和物業服務企業應當按照國務院價格主管部門和國務院建設行政主管部門制定的物業服務費辦法，在物業服務合同中約定。第六十五條業主委員會違反物業服務合同規定，逾期不繳納物業服務費的，應當督促業主限期繳納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。
135****9993 2024-08-19 14:38:16
最先看著你承包的物業管理是否滿足物業管理規章的相關規定，假如符合要求，與業主委員會簽署物業服務合同書，就應當依法提起訴訟拒交物業費的居民。法律規定：物業管理規章第七條居民在物業管理過程中，執行以下責任：（一）遵循管理規約、業主大會會議制度；（二）遵循物業管理區域物業共用部位和共用設施設備的應用、社會秩序和環境衛生日常維護等方面管理制度；（三）實行業主大會的決策和業主大會受權業主委員會作出的決定；（四）按照有關規定交納住宅專項維修資金；（五）準時交納物業服務花費；（六）法律法規、政策法規所規定的責任。第三十二條從業物業管理活動企業需要具有獨立的主體資格。國家對于從業物業管理活動企業實行資質管理制度。具體措施由省級建設主管部門制訂。第三十四條業主委員會應該和業主大會聘用的物業服務公司訂立書面的物業服務合同書。物業服務合同書需對物業管理事宜、服務水平、服務費、雙方的權利義務、住宅專項維修資金的管理和應用、物業管理用地、合同期、合同違約責任等內容進行承諾。第四十條物業服務收費標準必須遵循有效、公布及其費用與服務質量相匹配的標準，差別不一樣物業特性和特性，由業主和物業服務按照國務院令價格主管部門會與國務院令建設主管部門制訂的物業服務收費標準方法，在物業服務雙方約定。第六十五條違背物業服務合同規定，小區業主逾期未交納物業服務費用，業主委員會理應并督促時限交納；貸款逾期仍未交納的，物業服務企業能夠向人民法院起訴。
132****8924 2024-08-19 14:37:36
首先看你承包的物業管理是否符合物業管理條例的規定，如果符合規定，與業主委員會簽訂物業服務合同，就可以依法起訴不交物業費的業主。法律依據：物業管理條例第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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