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拆遷安置房和經濟適用房的區別是什么

132****5654 | 回答3次 | 2024-08-20 08:10:00

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136****8878 2024-08-20 08:21:15
1. 拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。由于其安置對象是特定的搬遷安置家庭，這類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，而且受到當地政府相關地方政策的約束。2. 經濟適用房是指由城市政府組織的房地產開發企業或集資建房單位以微利價格向城市中低收入家庭出售的已納入國家計劃的房屋。它是一種具有社會保障性質的商品房。具有經濟適用性的特點。3. 根據上述因素，市、縣人民政府綜合確定出售經濟適用房的政府指導價。并定期公布不得擅自提價銷售。 拆遷安置房屋的土地分配，與購買的正常商品房不同。安置房的土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。
149****3019 2024-08-20 08:19:57
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷人或承租人使用的房屋。經濟適用房是指城市政府組織房地產開發企業或集資建房單位建設的房屋，已納入國家計劃，以微利價格出售給城市中低收入家庭。
135****7511 2024-08-20 08:15:40
1. 動遷安置房是指因城市整體規劃、土地規劃等因素開展動遷，而安置給被拆遷戶或承租方定居應用的房子。由于其安置目標是特定拆遷安置戶，此類房子的交易除受國家法律、政策法規規范和標準以外，也會受到地方政府有關的政府政策的束縛。2. 經濟適用房就是指早已納入計劃指標，由城市政府主導房地產企業或是集資建房企業修建，以小規模價向城鎮中低收入群體售賣住房。這是具備社保屬性的商品房。具備經濟性和可用的特點。3. 售賣經濟適用房推行政府指導價其市場價由區、縣人民政府根據上述幾類要素綜合確定。并且定期公布不得隨意漲價市場銷售。 動遷安置房子的土地是劃拔的，因而與購買的穩定商住樓也是有區別的。安置房土地用途是集體用地，因而無法像商住樓那般交易。

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