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有一套房子有貸款還能貸款買房嗎

145****3958 | 回答1次 | 2021-06-28 00:00:00

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133****1629 2021-06-28 00:00:00
有一套房子有貸款還能貸款買房，也就是我們常說的二套房，對于大多數的城市目前已經實行了比較嚴格的限購政策，在貸款沒有結清的情況之下，會按照二套房的政策進行執行。不僅首付比例和貸款的利息都會有所上調，而且對于二套房的資格審核也會更加的嚴格，大多數的城市二套房的首付比例不再低于40%，并且利息也會上調10%左右。目前我國對于首套房的認定標準是在房屋登記系統當中查不到房產，而且在銀行的征信系統當中也沒有貸款記錄。此外如果全款買過房屋，再次買房也屬于首套房的范疇之內，針對于之前已經貸款購買過房屋，在賣掉之后名下沒有任何房產，再貸款買房也算首套。而且現在的評判標準是以整個家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年的子女。

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