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簽商品房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題

135****5815 | 回答1次 | 2024-08-20 15:40:01

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138****5663 2024-08-20 15:47:27
簽商品房買賣合同需要注意以下問(wèn)題：1. 審查簽約主體是否合法。2. 確認(rèn)買賣雙方已經(jīng)草擬了《房屋買賣協(xié)議》和《房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議》。3. 審查“預(yù)售契約”中是否具備基本的要素，包括戶型、價(jià)格、面積、位置、交房時(shí)間等。4. 明確雙方違約情形下的責(zé)任。5. 明確違約情形下要賠償損失及賠償?shù)挠?jì)算方法。6. 合同中必須明確規(guī)定關(guān)于房款支付方式、支付時(shí)間、支付賬戶等相關(guān)信息。7. 必須明確約定房屋交付時(shí)間、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、逾期交房的違約責(zé)任及有關(guān)保修責(zé)任。8. 明確辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間、辦理方式、違約責(zé)任及辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用承擔(dān)。9. 在簽訂合同時(shí)要明確注明物業(yè)管理事項(xiàng)。以上信息僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師，獲取更加全面和準(zhǔn)確的建議。

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