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交房開發商破產的房子有什么問題嗎？

138****2032 | 回答1次 | 2024-08-22 10:52:01

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138****3955 2024-08-22 11:07:15
開發商申請破產，業主的處理方法如下：1、弄清產權歸屬，首先要做的還是學會自救，通過法律等手段盡可能保障自身的權益，按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況；2、分布交涉維權，在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。開發商申請破產的情況有哪些開發商申請破產的情況如下：1、債務人喪失清償能力；2、債務人不能清償的債務必須是已到清償期限的；3、債務人所欠債務必須是能夠以金錢評價的債務；4、債務人所欠債務應是在一定時期內無法清償的債務。法律依據：《中華人民共和國企業破產法》第九十三條債務人不能執行或者不執行重整計劃的，人民法院經管理人或者利害關系人請求，應當裁定終止重整計劃的執行，并宣告債務人破產。人民法院裁定終止重整計劃執行的，債權人在重整計劃中作出的債權調整的承諾失去效力。債權人因執行重整計劃所受的清償仍然有效，債權未受清償的部分作為破產債權。前款規定的債權人，只有在其他同順位債權人同自己所受的清償達到同一比例時，才能繼續接受分配。有本條第一款規定情形的，為重整計劃的執行提供的擔保繼續有效。

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