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如果父母婚前一起買(mǎi)房付了首付之后父親一直還房貸現(xiàn)在要離婚房子怎么劃分劃分？

182****9982 | 回答4次 | 2024-08-23 14:04:01

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185****1497 2024-08-23 14:18:22
針對(duì)父母婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并由父親持續(xù)償還貸款的情況，離婚后的財(cái)產(chǎn)分割需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。但婚后還款部分通常視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此財(cái)產(chǎn)分割涉及這部分權(quán)益分配。如果父母的出資是婚前行為，并沒(méi)有明確表示為雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么這通常被視為給孩子的個(gè)人禮物。
133****6678 2024-08-23 14:12:59
對(duì)于父母結(jié)婚前一同出資購(gòu)買(mǎi)房屋然后由爸爸不斷還貸的現(xiàn)象，離婚之后房產(chǎn)分割需結(jié)合詳細(xì)情況剖析。假如父母出資是結(jié)婚前個(gè)人行為并且沒(méi)有已經(jīng)確定為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那這一般視為對(duì)孩子個(gè)人贈(zèng)予。但是，結(jié)婚后還貸一部分一般視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因而房產(chǎn)分割的時(shí)候會(huì)涉及到這部分的權(quán)益分派。如無(wú)明確的權(quán)屬訂立，可能引發(fā)切分糾紛案件，對(duì)彼此權(quán)益造成影響。
132****9672 2024-08-23 14:11:04
鑒于父母婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，父親繼續(xù)償還貸款，離婚后的房地產(chǎn)分割應(yīng)結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。如果父母出資是婚前行為，沒(méi)有明確表示是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么這通常被視為對(duì)子女的個(gè)人禮物。然而，婚后還款部分通常被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因此財(cái)產(chǎn)分割將涉及這部分的權(quán)益分配。如果沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)協(xié)議，可能會(huì)引起分割糾紛，影響雙方的權(quán)益。
138****3253 2024-08-23 14:06:55
針對(duì)父母婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并由父親持續(xù)還貸的情況，離婚后的房產(chǎn)分割需結(jié)合具體情況分析。如果父母出資是婚前行為且沒(méi)有明確表示為雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么這通常視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。然而，婚后還貸部分通常視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)涉及這部分的權(quán)益分配。如無(wú)明確的產(chǎn)權(quán)歸屬約定，可能會(huì)引發(fā)分割糾紛，對(duì)雙方權(quán)益產(chǎn)生影響。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門(mén)入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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