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如果兩人離婚，能不能還首付？

199****8075 | 回答3次 | 2024-08-25 07:28:01

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177****3968 2024-08-25 07:44:24
父母掏錢首付買來的房子，離婚的時(shí)候分派規(guī)范如下所示：1、結(jié)婚前一方父母付首付房屋產(chǎn)權(quán)登記在自身兒女戶下，由夫妻二人共同還貸，則離婚的時(shí)候一般會(huì)把房子撫養(yǎng)權(quán)備案方全部，對婚后共同還貸一部分（包含本金加利息）以及所產(chǎn)生的升值，則由得房子的一方對另一方進(jìn)行賠償；2、結(jié)婚前一方父母付首付房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，假如夫妻感情不合，離婚分割時(shí)應(yīng)先評定此房屋為夫妻一同財(cái)產(chǎn)，可是由一方父母結(jié)婚前注資買來的，出資一方有權(quán)利要求依照股權(quán)比例切分該房屋；3、結(jié)婚后父母付首付彼此共同還貸，房子落到出資人孩子戶下或雙方兒女戶下，房子應(yīng)覺得夫妻一同財(cái)產(chǎn)，父母注資視作對彼此的贈(zèng)予，但父母已經(jīng)確定贈(zèng)予一方除外，離婚分割的時(shí)候可以注資父母其子女可以稍微考不到。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)，為夫妻的一致財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有：（一）薪水、獎(jiǎng)勵(lì)金、勞務(wù)報(bào)酬所得；（二）生產(chǎn)制造、運(yùn)營、項(xiàng)目投資的盈利；（三）企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)盈利；（四）傳承或是贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)，可是此方法第一千零六十三條第三項(xiàng)要求除外；（五）別的理應(yīng)歸一同全部的財(cái)產(chǎn)。夫妻對一同財(cái)產(chǎn)，有公平的處理權(quán)。第一千零六十三條以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的本人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償；（三）遺書或是贈(zèng)與協(xié)議中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專門生活用品；（五）別的理應(yīng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條雙方能夠約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)及其結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同共有或部分各自所有、一部分共同共有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面通知。并沒有約定或是約定不明的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條規(guī)定。夫妻對在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)及其結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對彼此具有法律約束力。夫妻對在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或妻一方對外開放所負(fù)的債務(wù)，當(dāng)事人清楚的知道約定的，以夫或是妻一方的本人財(cái)產(chǎn)償還。
149****8985 2024-08-25 07:42:21
父母首付買的房子離婚時(shí)的分配標(biāo)準(zhǔn)如下:1、婚前一方父母以子女名義登記首付房屋，夫妻共同償還貸款的，離婚時(shí)一般將房屋判給登記人。對于婚姻共同償還部分（包括本息）及其增值，房屋一方應(yīng)賠償另一方；2、如果一方父母在婚前以另一方的名義登記首付房屋，如果夫妻關(guān)系不和，離婚分割時(shí)，首先認(rèn)定該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但一方父母婚前出資購買的，出資方有權(quán)要求按出資比例分割該房屋；3、婚后，父母支付首付，雙方共同償還貸款。房屋以投資者子女或雙方子女的名義落戶。房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對雙方的贈(zèng)與。但是，除了父母明確表示贈(zèng)與方外，離婚分割時(shí)可以投資父母的子女可以得到適當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)?shù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；（4）繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻有平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。夫妻有平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。第一百零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因人身傷害取得的賠償或者賠償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中僅確定一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用生活必需品；（五）其他應(yīng)當(dāng)屬于一方的財(cái)產(chǎn)。第一百零六十五條男女雙方可以同意婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自、共同或者部分。本協(xié)議應(yīng)采用書面形式。本法第一千零六十二條、第一千零六十三條沒有約定或者約定不明確的，適用本法的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定具有法律約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自，夫妻一方對外債務(wù)，對方知道約定的，以夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
130****3231 2024-08-25 07:42:11
父母出錢首付買的房子，離婚時(shí)分配標(biāo)準(zhǔn)如下：1、婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償；2、婚前一方父母付首付房屋登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋；3、婚后父母付首付雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下或雙方子女名下，房屋應(yīng)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，離婚分割時(shí)可以出資父母的子女可以適當(dāng)多分。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
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