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業(yè)主如何更換物業(yè)公司

156****7750 | 回答4次 | 2024-08-25 12:46:01

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185****3732 2024-08-25 13:02:42
1、召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司。 2、由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)事宜，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書。 3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)。 4、由業(yè)主聯(lián)合組建評(píng)標(biāo)小組，可以外請(qǐng)物業(yè)專家做參考意見，請(qǐng)房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允。 5、評(píng)標(biāo)，并選出中標(biāo)的物業(yè)公司。 6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招投標(biāo)報(bào)告，并出示評(píng)標(biāo)過程及最終結(jié)果，業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票表決。 7、表決通過，由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)。 8、表決否定，重新由步驟2進(jìn)行;或從步驟5進(jìn)行，對(duì)落選的物業(yè)公司再次評(píng)標(biāo)。
130****2965 2024-08-25 12:53:51
1、召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司。2、物業(yè)管理招標(biāo)事宜由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)，制定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，制定招標(biāo)文件。3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)。4、投票通過后，行業(yè)委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，安排新舊物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)。
136****5150 2024-08-25 12:53:35
1、召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，三分之二以上同意的，可以更換物業(yè)公司。 2、物業(yè)管理招標(biāo)事宜由行業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)，制定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，制定招標(biāo)文件。 3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)。 4、由業(yè)主聯(lián)合組建評(píng)標(biāo)小組，可邀請(qǐng)物業(yè)專家提供參考意見，并邀請(qǐng)房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參與公平。 5、并選擇中標(biāo)物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 6、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)進(jìn)行招標(biāo)報(bào)告，并出示評(píng)標(biāo)過程和最終結(jié)果，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主大會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票。 7、表決通過后，行業(yè)委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，安排新舊物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 8、否定表決，由步驟2重新進(jìn)行；或者從步驟5進(jìn)行，再次對(duì)失敗的物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
156****2227 2024-08-25 12:51:02
1、舉辦業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事項(xiàng)開展投票表決，三分之二以上允許，就可以拆換物業(yè)公司。 2、由業(yè)委會(huì)承擔(dān)物業(yè)管理招標(biāo)會(huì)事項(xiàng)，擬訂管理規(guī)范和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，制作標(biāo)書。 3、聯(lián)絡(luò)物業(yè)公司或房子主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示物業(yè)招標(biāo)。 4、由業(yè)主協(xié)同建立評(píng)標(biāo)工作組，能夠外請(qǐng)物業(yè)管理權(quán)威專家做參考信息，請(qǐng)房子主管機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)干部參與以示公允。 5、評(píng)標(biāo)，并挑選出中標(biāo)的物業(yè)公司。 6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招標(biāo)投標(biāo)匯報(bào)，并出示評(píng)標(biāo)過程與最后的結(jié)果，業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行投票表決。 7、一致通過，由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽定物業(yè)管理協(xié)議書，分配新舊物業(yè)交接辦理手續(xù)，新物業(yè)入場(chǎng)。 8、決議否認(rèn)，再次由流程2開展;或者從流程5開展，對(duì)落榜的物業(yè)公司再度評(píng)標(biāo)。

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