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男人和女人離婚后，男人還不起房貸，該怎么辦？

137****4745 | 回答4次 | 2024-08-25 14:34:01

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199****1786 2024-08-25 14:47:37
法律分析：離婚之后一方不還房貸起訴了處理。夫妻兩人共同貸款買房產(chǎn)屬于夫妻彼此共同財(cái)產(chǎn)的，因此并未結(jié)清貸款也是屬于夫妻兩人共同債務(wù)，假如離婚時(shí)承諾或者判決房地產(chǎn)歸夫妻一同全部的，那樣彼此還要共同負(fù)責(zé)還錢的責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，離婚的時(shí)候，夫妻夫妻共同債務(wù)需要一起還款。共同財(cái)產(chǎn)不夠清償或是資產(chǎn)歸各自所有的，由當(dāng)事人協(xié)議清償；協(xié)議不了的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚的時(shí)候，夫妻夫妻共同債務(wù)需要一起還款。共同財(cái)產(chǎn)不夠清償或是資產(chǎn)歸各自所有的，由當(dāng)事人協(xié)議清償；協(xié)議不了的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決。
182****8674 2024-08-25 14:44:12
法律分析：離婚后一方不償還抵押貸款可以起訴解決。夫妻共同貸款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款也屬于夫妻共同債務(wù)。離婚時(shí)約定或者判決財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，雙方還需要共同承擔(dān)還款義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
132****1767 2024-08-25 14:43:52
法律分析：離婚后一方不還房貸可以起訴解決。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，如果離婚的時(shí)候約定或者是判決房產(chǎn)歸夫妻共同所有的，那么雙方還需要共同承擔(dān)還款的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
156****8656 2024-08-25 14:36:43
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雙方應(yīng)當(dāng)同意償還；如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雙方應(yīng)當(dāng)同意償還；如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雙方應(yīng)當(dāng)同意償還；

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門(mén)入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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