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我怎樣才能把父親的房子轉(zhuǎn)讓給兒子？

189****1772 | 回答4次 | 2024-08-26 13:28:01

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156****1716 2024-08-26 13:44:47
父親將房屋轉(zhuǎn)讓給兒子需要以下程序：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父親簽字（共同財(cái)產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房地產(chǎn)局填寫表格和股票合同；房地產(chǎn)局收據(jù)，納稅；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　登記事項(xiàng)自記錄在房地產(chǎn)登記簿上。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者登記證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十四條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，在房地產(chǎn)登記簿上記載有效。
199****5678 2024-08-26 13:43:07
父親將房屋轉(zhuǎn)讓給兒子需要以下手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父親簽字（共有財(cái)產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給收據(jù)，交稅；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。《民法典》第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
149****7573 2024-08-26 13:41:01
提交申請(qǐng)材料，到房地產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房地產(chǎn)局給出收據(jù)并納稅；法律依據(jù):《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　登記事項(xiàng)自記錄在房地產(chǎn)登記簿上時(shí)完成。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記的，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或者登記證明。
199****5187 2024-08-26 13:37:22
爸爸將房屋轉(zhuǎn)讓給孩子必須下列辦理手續(xù)：簽署轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或傳承合同書(shū)，爸爸簽名（夫妻共有財(cái)產(chǎn)需要家長(zhǎng)雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房管局填寫內(nèi)容和總量合同書(shū)；房管局給收條，繳稅；買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。法律規(guī)定：《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第二十一條　登記事宜自記載于房產(chǎn)登記簿時(shí)進(jìn)行登記。房產(chǎn)登記組織進(jìn)行登記，理應(yīng)依法向申請(qǐng)人簽發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或是登記證實(shí)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力；沒(méi)經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，依照法律規(guī)定理應(yīng)登記的，自記載于房產(chǎn)登記簿后發(fā)生效力。

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