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辦理房產繼承需要多長時間

182****2470 | 回答2次 | 2021-07-03 07:36:42

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137****3122 2021-07-03 18:38:08
只要遺產繼承協議書（合同）沒有違背法律規定，沒有漏項，是全體法定繼承人真實意思并一致同意達成的協議，該協議就具有法律效力。任何人不得在遺產繼承完畢后，對該協議書及所帶來的結果提出異議。
156****3819 2021-07-03 18:35:37
房產繼承手續辦理時間沒有具體的規定，如果一切手續齊備，到當地的政務中心，辦理公證手續，不動產登記過戶手續，一般情況下，一個工作日就能辦理完畢。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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