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房產交易過程中買賣雙方應該如何做才能避免中了中介的圈套

182****2266 | 回答4次 | 2024-08-27 05:28:01

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135****6626 2024-08-27 05:43:49
1.做為房屋出售者，不能讓中介公司全權代理房屋;如果是租客，盡量不要租被中介公司全權代理(實際是轉租房)的房屋。2.防止交預付款，租客一旦繳了預付款就十分處于被動，的要求很有可能不會被寫到合同書。3.環境衛生費等費用要劃清晰該誰來交。4.收房時應細心，應該將房屋設備損壞的狀況寫到合同書，防止中介公司在收房時扣押金。5.口頭的協議書還記得在合同中貫徹落實。6.房地產交易中留意保留證據，如音頻、錄影等，避免中介公司耍無賴。7.保證金憑據要妥善保管，不能把它交給中介公司管理。8.如果是租房子得話，應注意看清晚付房租的稅款滯納金是怎樣收取，不能輕信可晚付房租的口頭約定，不然中介公司很有可能按照合同書扣除。
130****2369 2024-08-27 05:40:00
1.作為賣家，不要讓中介公司全權代理房屋；如果是租戶，最好不要租用中介公司全權代理的房屋（實際上是轉租）。2.避免支付定金。一旦租戶支付了定金，他就非常被動，提出的要求可能不會寫入合同。3.衛生費等費用要劃清誰來交。4.收房時要小心。房屋設施損壞應寫入合同，防止中介在收房時扣押。5.記得在合同中執行口頭協議。6.注意保留房地產交易過程中的證據，如錄音、錄像等，防止中介作弊。7.押金憑證應妥善保管，不得移交中介保管。8.如果是租房，要注意看晚交房租的滯納金是怎么收的，不要聽可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能會按照合同收取。
136****7255 2024-08-27 05:36:56
1.作為售房者，不要讓中介公司全權代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全權代理(實際上是轉租)的房屋。2.避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進合同。3.衛生費等費用要劃清楚該由誰來交。4.收房時要仔細，應當將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。5.口頭的協議記得在合同中落實。6.房產交易過程中注意保留證據，如錄音、錄像等，防止中介耍賴。7.押金憑證要保管好，不可將其交由中介保管。8.如果是租房的話，應當注意看清楚晚交房租的滯納金是如何收取的，不可聽信可晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
189****2489 2024-08-27 05:30:59
如果是租客，最好不要租被中介公司全權代理的房子(其實是轉租)。衛生費等費用要明確誰來支付。在房地產交易過程中，注意保留證據，如錄音、視頻等。，防止中介作弊。如果是租房，要注意看晚交房租的滯納金是怎么收的，不要聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能會根據合同收取。

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