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離婚了，房子還沒有辦房產證

130****9571 | 回答4次 | 2024-08-27 15:28:01

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131****5176 2024-08-27 15:36:49
在辦理離婚房產析產時，通常需要準備的具體材料包括但不限于：離婚協議書（需明確房產歸屬）、雙方身份證明、結婚證及離婚證（如已辦理）、房屋購買合同或相關證明文件（如購房發票、收據等）。此外，根據《民法典》第二百零九條和第二百一十條，不動產物權變更需依法登記，因此還需關注當地不動產登記機構的具體要求。
135****1300 2024-08-27 15:33:58
在辦理離婚房產分家析產時，一般需要用到的具體材料包括但不限于：離婚協議（需確立房產歸屬）、彼此身份證件、結婚證書及離婚證書（如已辦理）、房子購買合同及相關證明材料（如購房發票、收條等）。除此之外，依據《民法典》第二百零九條和第二百一十條，不動產物權變動需依法登記，因此還需關注本地不動產登記機構具體要求。
156****1454 2024-08-27 15:32:34
辦理離婚財產分析時，通常需要準備的具體材料包括但不限于：離婚協議(需要明確財產歸屬)、雙方身份證明、結婚證明和離婚證明(如已辦理)、購房合同或相關證明文件(如購房發票、收據等)。).此外，根據《民法典》第二百零九條和第二百一十條，不動產權變更需要依法登記，因此需要關注當地不動產登記機構的具體要求。
185****9699 2024-08-27 15:31:18
在處理離婚財產分析時，通常需要準備的具體材料包括但不限于：離婚協議（需要明確財產所有權）、雙方身份證明、結婚證、離婚證(如已辦理)、房屋購買合同或相關證明文件（如購買發票、收據等）。此外，根據《民法典》第二百零九條和第二百一十條的規定，房地產產權變更應當依法登記，也應當注意當地房地產登記機構的具體要求。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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