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已經離異的夫妻，因為有貸款，故房產證還在銀行，導致不能把房子過戶給對方嗎？

138****6023 | 回答4次 | 2024-08-27 16:46:01

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137****4772 2024-08-27 17:00:36
離異夫妻貸款未清，房產證在銀行無法過戶。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。若不及時處理貸款和過戶問題，可能影響雙方權益，如房產歸屬、貸款責任等。建議盡快解決貸款問題以完成過戶。
130****6771 2024-08-27 16:57:34
離異夫妻貸款未清，房產證在銀行無法過戶。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。若不及時處理貸款和過戶問題，可能影響雙方權益，如房產歸屬、貸款責任等。建議盡快解決貸款問題以完成過戶。
132****3981 2024-08-27 16:56:57
離婚夫婦貸款未清，房產證不能在銀行轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓。如果貸款和轉讓問題不及時處理，可能會影響雙方的權益，如房地產所有權、貸款責任等。
133****4490 2024-08-27 16:56:21
離婚夫婦的貸款尚未清理，產權證書不能在銀行轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記領取所有權證書的房地產不得轉讓。貸款和轉讓問題不及時處理的，可能會影響雙方的權益，如財產所有權、貸款責任等。建議盡快解決貸款問題，以完成轉讓。
149****2521 2024-08-27 16:55:27
離婚夫婦的貸款尚未清理，產權證書不能在銀行轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記領取所有權證書的房地產不得轉讓。貸款和轉讓問題不及時處理的，可能會影響雙方的權益，如財產所有權、貸款責任等。建議盡快解決貸款問題，以完成轉讓。
132****1986 2024-08-27 16:54:58
離婚夫婦貸款未清，房產證不能在銀行轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓。如果貸款和轉讓問題不及時處理，可能會影響雙方的權益，如房地產所有權、貸款責任等。
138****9642 2024-08-27 16:52:01
離婚夫婦貸款未消，房產證在銀行沒法過戶。按照《中華共和國城市房地產管理法》，未依法登記領到權屬資格證書的房地產不能轉讓。如果不及時解決貸款和過戶難題，可能會影響彼此利益，如房產歸屬、貸款義務等。建議盡快處理貸款難題并完成過戶。
149****7332 2024-08-27 16:49:35
離婚夫婦貸款未消，房產證在銀行沒法過戶。按照《中華共和國城市房地產管理法》，未依法登記領到權屬資格證書的房地產不能轉讓。如果不及時解決貸款和過戶難題，可能會影響彼此利益，如房產歸屬、貸款義務等。建議盡快處理貸款難題并完成過戶。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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