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丈夫去世后，如何將房子轉讓給妻子名下

135****5202 | 回答4次 | 2024-08-27 22:40:02

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136****2936 2024-08-27 22:56:47
丈夫去世房產證的名字需要更改，具體如下：1、應該改成當事人的名字，需要辦理繼承手續；2、如果當事人有孩子，孩子也是有繼承權的，如果想落到當事人一個人名下，需要所有繼承人放棄繼承權，去公證處辦理繼承公證。房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財產的，女方可能分割屬于自己的部分后，再對男方份額進行繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條繼承權男女平等。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
133****7300 2024-08-27 22:47:14
丈夫去世房產證名稱必須變更，詳細如下：1、應當改為當事人名稱，需辦理繼承辦理手續；2、如果當事人有小孩，孩子都是有繼承權利的，如果要落入被告方一個人名下，必須全部繼承人舍棄繼承權，去公證機關申請辦理繼承公正。房屋產權登記在男友戶下，女性是能夠繼承房子的，另一半屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共有財產的，女性很有可能切分屬于自己一部分后，還要對男性市場份額開展繼承。法律規定：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條繼承權人人平等。第一千一百二十七條財產按下列順序繼承：（一）第一順序：另一半、兒女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人其子女在于被繼承人死亡，由被繼承人的兒女的直系親屬小輩直系血親代位求償繼承。被繼承人的兄弟姐妹在于被繼承人死亡，由被繼承人的兄弟姐妹其子女代位求償繼承。代位求償繼承人一般只能繼承被代位求償繼承人有權利繼承的遺產市場份額。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承財產的市場份額，一般應當平等。對于生活有特殊困難又沒有勞動能力繼承人，分派財產時，應予以照料。對被繼承人盡到了關鍵扶養義務或與被繼承人一起生活的繼承人，分派財產時，能夠考不到。有撫養水平與有撫養要求的繼承人，未盡扶養義務的，分派財產時，理應不區分或少分。繼承人商議贊同的，也可以不用平等。
139****6934 2024-08-27 22:43:38
第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。第一千一百三十條繼承人繼承遺產的份額一般應當平等。
133****3771 2024-08-27 22:43:07
丈夫去世的房產證名稱需要更改，具體如下:1、變更當事人名稱，需辦理繼承手續；2、當事人有子女的，子女也有繼承權。如果想以當事人的名義落實，所有繼承人都需要放棄繼承權，到公證處辦理繼承公證。房子以男人的名義登記，女人可以繼承房子，配偶屬于第一繼承人，如果房子是夫妻的共同財產，女人可以分割自己的部分，然后繼承男人的份額。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一百二十六條繼承權男女平等。第一百一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的直系年輕一代血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百三十條繼承人在同一順序繼承遺產的份額一般應當平等。在分配遺產時，對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人應予以照顧。對于已履行主要扶養義務或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時，可以多分。有扶養能力、有扶養條件的繼承人，不履行扶養義務的，在分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不平等。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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