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房產(chǎn)證過戶后原證如何處理

177****7362 | 回答4次 | 2024-08-28 19:10:02

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177****3142 2024-08-28 19:23:53
房產(chǎn)證過戶原證要收回。根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)權(quán)利損毀等情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)必須收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或是不動產(chǎn)登記證明的，必須在不動產(chǎn)登記簿上把收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或是不動產(chǎn)登記證明的事宜給予標明;實在無法收回的，必須在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)或是本地公開發(fā)行報刊上公示廢止。【避謠】房產(chǎn)證過戶一定要自己去？實情：是的解析：房產(chǎn)證過戶一定要自己去。值得一提的是，過戶雙方都要在場，還需要提供一系列的相關(guān)原材料，包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書、彼此身份證件、測繪報告、共有權(quán)人知情同意書等相關(guān)憑據(jù)等，倘若原材料不正確得話，就會造成過戶不成功，必須分類整理原材料才可以。【提示】房產(chǎn)證過戶的操作流程有什么？1、最先房關(guān)鍵相互配合買房者開展產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其核查內(nèi)容主要包括房屋所有權(quán)信息真實性、完好性、穩(wěn)定性等。2、房屋交易雙方必須簽定買房合同，與此同時要明確房子價格、支付方式、訂金價錢、交房日期等。3、房地產(chǎn)管理單位會核查申請市場價格，而且會讓轉(zhuǎn)讓房屋評定。4、根據(jù)合同約定交貨購房款。如果需要借款，可以自行或找中介企業(yè)到銀行辦貸款辦理手續(xù)。需注意：借款申請時長比較嚴格，一般需要大半個月多的時間才可以審批，每個地方存在差別。當銀行審核且允許派發(fā)以后，即可辦理過戶辦理手續(xù)了：(1)交易雙方嚴格按照相關(guān)的相關(guān)規(guī)定交納相關(guān)稅金;(2)由房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)過戶單;(3)領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證書。
186****5528 2024-08-28 19:20:45
不僅如此，轉(zhuǎn)讓雙方都要到場，還需要提供一系列相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測繪報告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書等相關(guān)憑證。如果材料有誤，會導致轉(zhuǎn)讓失敗，需要重新整理材料。銀行批準并同意支付后，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù):(1)買賣雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。
177****6381 2024-08-28 19:20:03
房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓原證應(yīng)當收回。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機構(gòu)需要收回房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應(yīng)當在房地產(chǎn)登記簿上注明房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)登記證書；不能收回的，應(yīng)當在房地產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報紙上公告。【辟謠】房產(chǎn)證過戶一定要自己去？真相:是的分析:房產(chǎn)證過戶一定要自己去。不僅如此，轉(zhuǎn)讓雙方都必須到場，還需要提供一系列相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、測繪報告、產(chǎn)權(quán)所有人同意書等相關(guān)證明。如果材料錯誤，將導致轉(zhuǎn)讓失敗，需要重新整理材料。【提醒】房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的流程是什么？1、首先，房屋主要與購房者合作進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、完整性、可靠性等。2、在確定房價、付款方式、定金價格、交付時間等的同時，房屋買賣雙方需要簽訂購房合同。3、房地產(chǎn)管理部門將核實申報的銷售價格，并對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估。4、按合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過中介公司到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是，貸款申請時間非常嚴格，一般需要半個月左右才能批準，不同地區(qū)存在差異。銀行批準發(fā)放后，可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（2）房地產(chǎn)管理部門出具的轉(zhuǎn)讓單；（3）取得房地產(chǎn)權(quán)證書。
131****9275 2024-08-28 19:18:53
房產(chǎn)證過戶原證要收回。根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當在不動產(chǎn)登記簿上將收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項予以注明;確實無法收回的，應(yīng)當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。【辟謠】房產(chǎn)證過戶一定要本人去？真相：是的解析：房產(chǎn)證過戶一定要本人去。不僅如此，過戶雙方都要到場，還需要提供一系列的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測繪報告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書等相關(guān)憑證等，若是材料有誤的話，就會導致過戶失敗，需要重新整理材料才行。【提醒】房產(chǎn)證過戶的流程有哪些？1、首先房主要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、完整性、可靠性等等。2、房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時要確定房價、付款方式、定金價格、交房時間等等。3、房地產(chǎn)管理部門會核實申報銷售價格，并且會對轉(zhuǎn)讓的房屋進行評估。4、根據(jù)合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過中介公司到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是：貸款申請時間非常嚴格，一般需要半個月左右的時間才能批下來，不同地區(qū)存在著差異。當銀行審批且同意發(fā)放之后，就可以辦理過戶手續(xù)了：(1)買賣雙方要按照相關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費;(2)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;(3)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。

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