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預售合同書才能夠轉讓，買房合同不能轉讓。但是應該是有條件的。1．轉讓人必須取得通過登記的預售協議合同轉讓合同書就能成為轉讓人，未登記的預售合同書不可轉讓。2．預售合同轉讓的擔保物一定要并未完工的，正在建設中的預售商住樓，假如轉讓的擔保物早已工程驗收，預訂方早已具體獲得預售商品房產權后，將商住樓再轉讓給其他人，并不是預售合同轉讓，應按照房產買賣關聯解決，與此同時，預售合同轉讓個人行為一定要侵權人真實的意思，不然轉讓個人行為失效。3．預售合同書務必真實有效，才允許預售合同轉讓，不然預售合同轉讓失效。4．預售合同轉讓務必簽署轉讓合同書，無須再次簽署新預售合同書。《民法典》第五百四十三條【協議書變更合同】當事人協商一致，能夠變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時長】依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律法規另有約定或是當事人另有約定的除外。根據法律、法規的規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續的當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。根據法律、法規的規定，合同的變更、轉讓、消除等情況應當辦理批準等手續的，可用本辦法規定。

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