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房產證沒有過戶公證有效嗎

182****8955 | 回答3次 | 2024-08-29 13:04:01

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189****9516 2024-08-29 13:15:15
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國法律規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《民法典》第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
199****6482 2024-08-29 13:10:26
房屋公證不轉讓不具有法律效力，公證只對本協議具有法律效力。我國法律規定，房地產權屬于登記制度。沒有產權證書，就沒有所有權。雖然房屋交易已經公證，但也應以轉讓登記為準。不進行產權登記的，可能侵犯自身利益。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。《民法典》第二百一十條房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。《民法典》第二百一十四條【房地產產權變更生效時間】房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記的，自登記在房地產登記簿上之日起生效。
156****3245 2024-08-29 13:08:48
房屋公證了沒有產權過戶是沒有法律效力的，公證只對這個協議具有法律效力效力。國家法律規定不動產權是登記股票注冊制，沒有產權證，也就沒有使用權。房產交易盡管辦了公證，卻還需要以產權過戶登記為標準，如果不進行產權年限登記的，可能導致自身權益受侵害。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。《民法典》第二百一十四條【不動產物權變化的生效時間】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，依照法律規定理應登記的，自記載于不動產登記簿后發生效力。

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