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集體土地征收程序是怎樣的

139****9857 | 回答3次 | 2024-08-31 06:04:00

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199****7366 2024-08-31 06:11:00
第一步：公布擬征地通知由縣或地市級國土局被集體土地征收所在地村、組范圍之內(假如系鄉、鎮農戶集體所有的土地資源，還應在鄉、鎮)公布征地通知，以書面形式向告之被征土地村集體經濟組織和村民：征地范疇、總面積、補償方式、補償標準、安置方式及其征地用途等。通知后搶栽、搶種的作物或是搶建的建筑物不列入賠償范疇。第二步：詢問群眾建議，并安排聽證會由縣或地市級國土局會與所屬的鄉政府，就征地通知內容征求村集體經濟組織農民的建議，有不同意見應處理完畢，依據村民委員會或群眾提出的意見分別處理并協調解決的。對補償標準、安置方式、補償方式有異議，應通知被征地當事人有權提出聽證申請。被告方申請聽證的，應當按照《國土資源聽證規定》規定的程序和相關要求機構聽證會。(之上被征地農戶知曉、確定的相關材料作為征地審批必不可少的原材料。)第三步：地籍調查和地上附著物備案確定本地國土資源廳門應授權委托相應資質的勘察企業，或是會與被征收土地的所有權人、所有權人實地考察被征土地四至界限、用地性質、面積，地上附著物類型、總數、規格型號等，然后由國土資源廳門當場填寫問卷調查表一式三份，由國土資源廳門人員和所有權人、所有權人共同核對無誤簽名。國土資源廳門應先所有權人、所有權人簽名的材料作為審批必不可少的原材料存檔匯報。第四步：擬訂“一書四方案”并報告審核由縣或地市級國土資源廳門依據征求、聽證會、調研、備案狀況，依照《建設用地審批管理辦法》對審批原材料的規定制訂“一書四方案”即：土地使用說明，農用地轉用方案，補充耕地方案，集體土地征收方案，供貨土地資源方案，并出題向有批準權的機關審批。第五步：征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院令征用土地審批文件之日起10個工作日日本質被征地所在村開展征用土地公告。征用土地公告內容：征地準許行政機關、準字號、準許時間與準許主要用途;征用土地的所有權人、部位、地類和總面積;征地補償標準及農牧業工作人員安置方式;申請辦理征地補償備案期限、地址。第六步：征地補償備案被征地的所有權人、所有權人應當在《集體土地征收公告》規定期限內，持土地資源權屬證書到公告指定市人民政府土地行政主管部門申請辦理征地補償登記。被征地集體經濟組織、農村居民或者其它支配權人未按期申請辦理征地補償登記的，其賠償內容以市、縣國土規劃行政管理部門調查分析結果為準。第七步：擬訂賠償安置方案并公告縣或地市級國土局根據省或國務院令征用土地審批文件核準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為基準制訂征地補償、安置方案并給予公告。征地補償、安置方案公告具體內容：被征用土地位置、地類、總面積;地上附著物和青苗費的類型、總數;必須安置的農村人口的總數;土地征用補償的要求、金額、支付對象和付款方式;安置補助金的要求、金額、支付對象和付款方式;地上附著物和青苗費的補償標準和付款方式;農牧業工作人員的實際安置方式;別的相關征地補償、安置的具體措施。第八步：依據群眾評議改動有關方案并公告被征地集體經濟組織、農村居民或者其它產權人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉辦聽證會的，必須在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日日內向型縣或地市級國土局明確提出。縣或地市級國土局理應科學研究被征地集體經濟組織、農村居民或者其它產權人對征地補償、安置方案的不同的觀點。對犯罪嫌疑人規定聽證會的，需要舉辦聽證制度。須經改動征地補償、安置方案的，理應依照有關法律、法規及核準的征用土地方案開展重新編輯公告。需注意：市、縣委縣政府將征詢建議之后的征地補償安置方案審批后，需報省國土資源廳辦理備案，并交由市、縣國土規劃行政管理部門組織落實。第九步：貫徹落實征地補償、安置資產(包含社保金)市、縣國土資源局按照規定在擬征地補償、安置方案準許之日起三個月內全額支付征地補償、安置及其社會保險費等相關費用。第十步：執行賠償安置方案并交付土地資源按照規定付款征地補償安置費，被征地人或單位按時交貨土地資源。任何單位或者個人違背土地資源管理法律法規、相關法規，阻礙國家發展集體土地征收的，由地方人民政府土地行政主管部門勒令拿出土地資源;不予拿出土地，申請人民法院強制執行。
133****3368 2024-08-31 06:09:43
第一步：發布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。)第三步：地籍調查和地上附著物登記確認當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位，或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源部門現場填制調查表一式三份，由國土資源部門工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源部門應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第四步：擬定“一書四方案”并上報審批由縣或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。第五步：征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。征用土地公告的內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;征用土地的所有權人、位置、地類和面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。第六步：征地補償登記被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。第七步：擬定補償安置方案并公告縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容：被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數量;需要安置的農業人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。第八步：根據群眾意見修改相關方案并公告被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出。縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改后公告。需要注意的是：市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準后，應報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。第十步：實施補償安置方案并交付土地按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
132****5442 2024-08-31 06:07:17
第一步：縣、市土地資源局在村、組范圍內（鄉、鎮農民集體所有土地，也應在鄉、鎮）發布征地通知，書面通知村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式、征地用途等。通知后，搶種、搶種的作物或搶建建筑物不納入補償范圍。第二步：征求村民意見，組織縣、市國土資源局會同鄉鎮政府對征地通知內容征求村集體經濟組織和農民意見。有不同意見的，應當記錄在案，并按照村委會或者村民的意見進行處理和協調。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，應當通知被征地人有權申請聽證。當事人申請聽證的，應當按照《國土資源聽證條例》規定的程序和有關要求組織聽證。(上述被征地農民知情確認的相關材料，作為征地報批的必備材料。)第三步：地籍調查和地上附著物登記確認。地方國土資源部門應當委托具有相應資質的勘察單位，或者與被征用土地的所有人、使用者一起，對被征用土地的四個邊界、土地用途、土地面積、物種、數量、規格等進行實地調查，國土資源部門應當填寫調查表一式三份，經國土資源部門工作人員、所有人和使用者確認后簽字。國土資源部門應當將所有權人和使用權人簽署的材料作為報批的必要材料進行歸檔報告。第四步：制定“一書四計劃”，報縣、市土地資源部門根據咨詢、聽證、調查、登記，根據建設用地審批管理措施制定“四計劃”即：建設用地手冊、農業用地轉讓計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供應土地計劃，并向批準機關報批。第五步：市、縣人民政府應當自收到省、國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內，在被征用土地所在村進行征用土地公告。征地公告內容：征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途；征地所有人、地點、土地類別、面積；征地補償標準和農業人員安置方式；征地補償登記的期限和地點。第六步：征地補償登記被征地的所有人和使用權人應當在《征地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告規定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未按時辦理征地補償登記手續的，補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。第七步：制定補償安置計劃，并根據省、國務院征用土地批準文件批準的《征用土地計劃》，在征用土地公告之日起45日內公布縣、市國土資源局。征地補償和安置方案公告內容：被征地土地的位置、類別和面積；地上附著物和幼苗的種類和數量；農業人口需要安置的數量；土地補償的標準、金額、支付對象和支付方式；安置補貼的標準、金額、支付對象和支付方式；地上附著物和幼苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置方式；征地補償和安置的其他具體措施。第八步：根據群眾意見修改有關計劃并公告被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置計劃有不同意見或者要求聽證會的，應當自征地補償、安置計劃公告之日起10個工作日內向縣、市國土資源局提出。縣、市國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征地方案進行修改后公告。需要注意的是，市、縣政府征求意見后，應當報省國土資源部備案，并報市、縣國土資源行政主管部門組織實施。第九步：落實市、縣國土資源局征地補償、安置資金（包括社會保障基金），自征地補償、安置計劃批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置和社會保障費。步驟10：實施補償安置計劃，按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按時交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規，阻礙國家建設征用土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

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