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找二手房中介怎么安全交易

135****5231 | 回答2次 | 2024-08-31 11:58:01

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177****5734 2024-08-31 12:07:24
二手房轉(zhuǎn)賣這種房產(chǎn)交易，被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前，交易雙方都應(yīng)該對彼此進(jìn)行考查。賣方需查看購房者真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、收入水平、工作穩(wěn)定性，了解對方是否真的有買房的實(shí)力，能否承受買房的壓力，免得中了圈套。買房者同樣需要確保賣方確實(shí)擁有房子的產(chǎn)權(quán)，查看房主的房產(chǎn)證、身份證，且必須見到房主本人，免得自己買到假房子。如果自己缺乏二手房交易經(jīng)驗(yàn)，最好通過正規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，這樣可以省去不少的時(shí)間，也避免出錯(cuò)之后自己資金受到威脅。其實(shí)，二手房交易一般是分三次付款，先是付定金，再是付首付，然后是付尾款。過戶需要在支付首付辦理完貸款之后完成。購房者在付定金后，先草簽購房協(xié)議，再去房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽，簽定正式網(wǎng)簽合同，攜帶網(wǎng)簽合同和貸款材料去銀行簽定貸款預(yù)審批手續(xù)，銀行預(yù)審批通過后，會將同貸書傳到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，買房再將首付款打入房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管賬戶，隨后辦理過戶手續(xù)，出證后由房產(chǎn)局指定擔(dān)保部門將不動(dòng)產(chǎn)證送到銀行辦理抵押下款手續(xù)。
138****9852 2024-08-31 12:05:17
二手房轉(zhuǎn)售這種房地產(chǎn)交易，被視為大額交易。在考慮是先收款還是先轉(zhuǎn)讓之前，交易雙方都要互相考察。賣方需要檢查買方的真實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、收入水平和工作穩(wěn)定性，了解對方是否真的有實(shí)力買房，是否能承受買房的壓力，以免陷入陷阱。買方還需要確保賣方確實(shí)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，檢查業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書、身份證，并必須看到業(yè)主本人，以免自己買假房子。如果你缺乏二手房交易經(jīng)驗(yàn)，最好通過正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間，避免出錯(cuò)后資金受到威脅。事實(shí)上，二手房交易一般分三次付款，先付定金，再付首付，再付尾款。轉(zhuǎn)讓需要在支付首付貸款后完成。付定金后，購房者先草簽購房協(xié)議，再到房地產(chǎn)局辦理網(wǎng)上簽約，簽訂正式的網(wǎng)上簽約合同，攜帶網(wǎng)上簽約合同和貸款材料到銀行辦理貸款預(yù)審批手續(xù)。銀行預(yù)審批準(zhǔn)后，將同一貸款書傳遞給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局，購房后將首付款轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管賬戶，然后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房地產(chǎn)局指定擔(dān)保部門出具證書后，將房地產(chǎn)證書送銀行辦理抵押貸款手續(xù)。

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