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交易失敗是否還交中介費

131****2054 | 回答4次 | 2024-08-31 16:46:00

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145****5912 2024-08-31 16:58:16
在二手房買賣的一系列交易過程中，普通人通常會有一個誤解，認為只有交房過戶手續完成后才需要支付代理費。其實這種觀點并不全面。在代理費和“勞務費”的認定中，主要有三種司法處理，一種是、中介機構未能促使買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取代理費，但值得注意的是，中介機構可以要求適當的勞務費。
138****8347 2024-08-31 16:55:19
在一系列二手房買賣的交易流程中，老百姓通常有一個理解誤區，認為只有履行完畢交房過戶手續后才需要支付中介費，其實這種觀點是不全面的，在中介費、“勞務費”的認定中，司法處理主要有三種，1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
130****4527 2024-08-31 16:53:38
在一系列二手房買賣的交易過程中，普通百姓一般有一個了解錯誤觀念，認為履行完畢拿房過戶之后才需要繳納中介費，實際上這個觀點是不完善的，在中介費、“業務費”的確認中，司法部門解決主要有三種，1、中介公司無法促成買賣雙方簽署買賣協議(協議書)，沒有權利扣除中介費，但需要注意的是，中介公司有權要求適度業務費。2、中介公司促成買賣雙方簽署買賣協議(協議書)，并非因為中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達成交易，中介公司依然有權利扣除中介費，但應當酌情考慮降低。3、中介公司促成買賣雙方簽署買賣協議(協議書)，但是由于中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達成交易，中介公司沒有權利扣除中介費。《民法典》第九百六十三條【中介人酬勞請求權】中介人促成合同成立的，受托人應當按照約定支付報酬。對中介人的酬勞沒有約定或者約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的酬勞。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。
137****6818 2024-08-31 16:52:39
在一系列二手房銷售的交易過程中，人們通常有誤解，認為只有在完成轉讓手續后才需要支付中介費，事實上，這種觀點并不全面，在中介費、“勞動費”的識別中，司法處理主要有三種，1、中介公司未能促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當的勞動費。2、中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），而不是買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權收取中介費，但應酌情降低。3、中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），但由于中介公司的原因，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。根據本法第五百一十條的規定，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。

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