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安置房過戶給子女要收取多少過戶費(fèi)

186****7352 | 回答3次 | 2024-08-31 22:28:00

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136****3164 2024-08-31 22:40:25
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收費(fèi):3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、注冊(cè)費(fèi):普通二手房80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，按房屋正常成交價(jià)格的2%征收，由賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅:稅率為3% ，按正常交易價(jià)格征收；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收。拆遷居民因拆遷重新購(gòu)買二手房的，對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?。交易價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過部分的契稅。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易價(jià)格征收，雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不到兩年的非普通住房銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含兩年）或不到兩年的普通住房銷售，根據(jù)銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)格差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含兩年）的普通住房銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：上市交易不到五年時(shí)收取的房屋有兩種方式。一是稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原契稅-營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）征收；二是未提供原購(gòu)房發(fā)票的，按交易價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
177****2644 2024-08-31 22:40:19
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;另一種是：未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
185****1659 2024-08-31 22:31:31
1、交易辦理手續(xù)服務(wù)費(fèi)用：住房6元/平米(房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、深圳保障房遞減扣除：3元/平米)，普通住宅10元/平米。交易雙方各承擔(dān)一半。2、評(píng)估費(fèi)：一般二手房住宅類為80元/套，買家承擔(dān)。3、土地收益金(代辦)：房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、保障性住房房買賣過戶時(shí)扣除，按房子正常的成交價(jià)的2%計(jì)征，賣家承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、房產(chǎn)契稅：稅率為3% ，按這個(gè)交易成交價(jià)錢計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自購(gòu)普通住房(總建筑面積144平方米以下、建筑容積率1.2之上、交易價(jià)錢4290元/平米)房產(chǎn)稅稅率遞減，按 1.5%征收，動(dòng)遷住戶因動(dòng)遷再次購(gòu)買二手房的對(duì)等同于拆遷補(bǔ)償款的那一部分免征契稅，成交價(jià)錢超出拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收房產(chǎn)契稅，買家承擔(dān)。6、合同印花稅：征收率1‰，按這個(gè)交易成交價(jià)錢計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不夠三年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額的征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買超出2年(含2年)的非普通住房或是不夠三年的普通住宅對(duì)外銷售的，根據(jù)其銷售額減掉購(gòu)買房產(chǎn)的合同款之后的差值征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買超出2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免稅營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)稅：所購(gòu)房屋不滿意五年發(fā)售交易時(shí)扣除，主要有兩種方式，一種是：征收率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(此次交易價(jià)錢-房子售價(jià)-原交契稅-此次交納營(yíng)業(yè)稅-相關(guān)費(fèi)用)計(jì)征;另一種是：未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)錢的1%征收。賣家承擔(dān)。

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