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怎樣選商品房戶型

177****1621 | 回答1次 | 2024-09-02 11:10:01

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133****5904 2024-09-02 11:14:47
1、面積與房間數(shù):在相同的面積下,選擇房間數(shù)更多的戶型。例如,80平米選擇三房而不是大兩房,110平米選擇四房而不是三房。多一個房間會增加功能性和利用率,尤其隨著家庭人口增多(如三胎政策放開),這些戶型可能會更受歡迎。 2、戶型方正:選擇戶型方正的房子,這樣可以避免面積浪費,也更容易擺放家具。 3、進深與面寬:選擇進深短、面寬大的戶型,這類戶型采光效果好,室內(nèi)明亮,即使在陰雨天也不會太昏暗。 4、明廚明衛(wèi):選擇明廚明衛(wèi)的戶型,特別是在潮濕的地區(qū),這有助于避免潮濕、發(fā)霉等問題。 5、朝向:好的戶型需要有好的朝向,最好的是南北通透,這樣可以保證室內(nèi)通風和采光。 6、梯戶比:如果資金實力允許,可以選擇一梯兩戶的戶型,這類房子基本都是南北通透的,梯戶比越少越好。兩梯三戶或兩梯四戶的房子,盡量避免選擇中間戶,因為很多中間戶的北面沒有窗戶,通風效果會比較差。 7、功能分區(qū):根據(jù)家庭需求,注意戶型的功能分區(qū)是否合理。例如,廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該靠近,但又要保持一定的距離,以避免噪音和氣味干擾。 8、空間利用:注意戶型的空間利用率,看是否有足夠的儲物空間和活動空間。 9、動靜分離:動區(qū)(如客廳、餐廳、廚房等)和靜區(qū)(如臥室、書房等)應(yīng)該保持一定的距離,以確保休息和娛樂互不干擾。 10、采光與通風:除了注意朝向和窗戶的數(shù)量,還可以觀察戶型是否有足夠的自然通風和采光。

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2 花都城投翰林世家戶型非常好,方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的,南北對流,采光充足,十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里,海布出口下僅需25min就可到達項目,從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達,從機場高速過來,轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口,經(jīng)三東大道,右轉(zhuǎn)鳳凰北路,左轉(zhuǎn)進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道,目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工,正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造,可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等,去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利;公共交通方面,穗莞深城際軌道開通后,距離較近的站點天貴路站僅3公里,穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前,萬福大都匯價格為5000.00元/平方米(參考均價:5000元/㎡)。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前,恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站,距離最近的希望大道站僅有123m,周邊公共交通極為便捷。
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