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房屋采光是由哪些機(jī)構(gòu)鑒定的？

135****5266 | 回答4次 | 2024-09-02 16:22:01

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131****8910 2024-09-02 16:35:02
中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥冬至2小時≥一小時內(nèi)，老年人的居住建筑不得低于冬至日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)，原設(shè)計建筑外增加的任何設(shè)施都不得降低相鄰住宅原有的日照標(biāo)準(zhǔn)。
136****8358 2024-09-02 16:27:51
房屋遮陽光由國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心鑒定。關(guān)于建筑采光權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、條式住宅，多層之間不宜小于6M。高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。我國中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93的規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)，在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十五條不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第六條城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)。城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)給建筑許可證后，方可施工。”《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。
137****2957 2024-09-02 16:27:13
國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心鑒定房屋遮陽光。建筑采光權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、多層之間的條形住宅不應(yīng)小于6M。高層住宅與各層住宅之間不得小于13M；2、視覺衛(wèi)生因素應(yīng)考慮在高層塔式住宅、多層、中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗戶的各種層數(shù)住宅之間，并適當(dāng)增加間距。GB50180-93是中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。大城市住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)是大寒日≥冬至2小時≥1小時內(nèi)，老年住宅建筑不得低于冬至日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)，在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不得降低相鄰住宅的原日照標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八十三條房地產(chǎn)相鄰方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風(fēng)、照明等相鄰關(guān)系。對鄰方造成障礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，排除障礙，賠償損失。第二百九十三條建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十五條房地產(chǎn)權(quán)利人不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全，如挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備等。《城市個人住房建設(shè)管理辦法》第六條城市個人住房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，不得妨礙相鄰建筑的交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和采光通風(fēng)。城市個人建造房屋，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并頒發(fā)建筑許可證后方可施工。“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，影響城市規(guī)劃的，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并處以罰款。
139****1452 2024-09-02 16:24:51
房子遮太陽是由國家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心評定。建筑工程施工采光權(quán)的要求如下所示：1、條式住宅，雙層中間不應(yīng)小于6M。高層住宅和各種疊加層數(shù)住宅中間不應(yīng)小于13M；2、高層住宅立式住宅、雙層和管理層點(diǎn)試住宅與側(cè)邊有窗戶的各種各樣疊加層數(shù)住宅中間應(yīng)注意視覺效果環(huán)境衛(wèi)生要素，適當(dāng)加大間隔。在我國中華共和國國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50180-93的相關(guān)規(guī)定，大都市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為小寒日≥2鐘頭，冬至節(jié)氣日≥1鐘頭，老人住宅建筑不得低于冬至節(jié)氣日日照2鐘頭的要求，在原設(shè)計建筑外提升一切設(shè)備不可使相鄰住宅原來日照標(biāo)準(zhǔn)減少。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第八十三條不動產(chǎn)的相鄰多方，應(yīng)當(dāng)有益生產(chǎn)制造、便捷日常生活、團(tuán)結(jié)友愛、公平合理的精神實(shí)質(zhì)，妥善處理滑模施工、排水管道、行駛、自然通風(fēng)、光照等方面相鄰關(guān)聯(lián)。給相鄰方導(dǎo)致防礙或是虧損的，理應(yīng)停止侵害，排除妨害糾紛，賠償責(zé)任。第二百九十三條建造房屋建筑，不得違反國家相關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不可防礙相鄰建筑物自然通風(fēng)、采光和日照。第二百九十五條不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)掘土地資源、建造房屋建筑、鋪裝管道及其安裝操作等，不可嚴(yán)重危害相鄰不動產(chǎn)的安全性。《城鎮(zhèn)本人建造住宅管理條例》第六條城鎮(zhèn)本人建造住宅，要符合城市規(guī)劃的需求，不可阻礙交通、消防安全、市容市貌、清潔衛(wèi)生和緊鄰建筑物的光照、自然通風(fēng)。城鎮(zhèn)本人建造住宅，必須經(jīng)過城市規(guī)劃主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)送給建筑許可證后，即可工程施工。”《中華共和國城市規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行基本建設(shè)嚴(yán)重危害城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政管理部門責(zé)令改正基本建設(shè)、限期拆除或是收走違章建筑、建筑物或者其它設(shè)備，危害城市規(guī)劃還行采用改正措施的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處罰款。

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