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商品房預(yù)售條件有哪些

133****3285 | 回答2次 | 2024-09-04 09:04:01

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139****1905 2024-09-04 09:18:12
商品房預(yù)售條件如下：（1）已交付所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)項目規(guī)劃許可證；（3）按預(yù)售商品房計算，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項目建設(shè)總投資的25%以上，確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)。
177****6187 2024-09-04 09:06:04
商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)有下面這些：(一)已交付所有土地使用權(quán)出讓金，獲得土地使用證書;(二)擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)按出示預(yù)購的商品房測算，資金投入開發(fā)建設(shè)的資產(chǎn)做到工程建設(shè)總投資的百分之二十五上述，并已確定施工進(jìn)度計劃和完工交付日期;(四)向縣級以上市人民政府房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記，獲得商品房預(yù)售許可證書明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上市人民政府房產(chǎn)管理部門及國土部門登記。商品房預(yù)售所得款項，務(wù)必用以相關(guān)的工程建設(shè)。

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