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業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效

186****9566 | 回答4次 | 2024-09-04 10:10:02

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132****1251 2024-09-04 10:25:19
未經業(yè)主大會同意，業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同無效。業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。法律依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行下列職責：（1）召開業(yè)主大會報告物業(yè)管理實施情況；（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（3）及時了解業(yè)主和物業(yè)用戶的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)定的實施；(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
182****9190 2024-09-04 10:24:37
業(yè)委會未經業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務合同是無效的，業(yè)主委員會是代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。法律依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。
156****4682 2024-09-04 10:19:21
未經業(yè)主大會同意，行業(yè)委員會簽訂物業(yè)服務合同無效。業(yè)主委員會是代表業(yè)主與業(yè)主大會選擇的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。法律依據:《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會決定事項，履行以下職責:(一)召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理實施情況；
130****1341 2024-09-04 10:18:06
業(yè)主委員會沒經業(yè)主大會允許簽訂物業(yè)服務合同是無效的，業(yè)主聯(lián)合會是代表業(yè)主與業(yè)主大會聘用的物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)服務合同。法律規(guī)定：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主聯(lián)合會實行業(yè)主大會的決策事宜，承擔以下崗位職責：（一）集結業(yè)主大會大會，匯報物業(yè)管理的執(zhí)行情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會聘用的物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)服務合同；（三）及時掌握業(yè)主、物業(yè)使用人的意見建議，監(jiān)管和協(xié)助物業(yè)服務公司執(zhí)行物業(yè)服務合同；（四）監(jiān)管管理規(guī)約的實行；（五）業(yè)主大會給予的別的崗位職責。

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