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夫妻婚前房產如何過戶

199****2101 | 回答3次 | 2024-09-05 09:10:01

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149****5028 2024-09-05 09:20:11
夫妻婚前房產過戶有兩種情況：1、婚姻關系存續期間婚姻關系存續期間將個人婚前房產過戶給對方，需要雙方帶著身份證明、房產證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。2、夫妻離婚后房產過戶離婚后將婚前房產過戶給對方，需要雙方帶著身份證明、房產證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。
199****3133 2024-09-05 09:18:35
夫妻婚前房地產轉讓有兩種情況：1、婚姻關系存續期間，個人婚前財產轉讓給對方，雙方需攜帶身份證明、財產所有權證明、戶籍簿、結婚證、轉讓確認審批表等材料到房屋管理部門辦理。2、離婚后，夫妻將婚前財產轉讓給對方，需要雙方攜帶身份證明、財產所有權證明、戶籍簿、離婚證明、離婚協議、轉讓確認審批表等材料到房屋管理部門。
130****6311 2024-09-05 09:12:33
夫婦婚前房產過戶兩種情況：1、婚姻關系存續期內婚姻關系存續期間將本人婚前房產過戶給彼此，需要雙方帶上身份證明、房屋產權證、戶口簿、結婚證書、過戶確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理。2、夫婦離婚后房產過戶離婚之后將婚前房產過戶給彼此，需要雙方帶上身份證明、房屋產權證、戶口簿、離婚證書、離婚協議書、過戶確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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