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房產抵押合同什么情況下有效

138****7249 | 回答4次 | 2024-09-05 17:34:00

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133****3255 2024-09-05 17:40:32
被告方以要求的資產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同書自登記之日起起效。申請辦理抵押物登記的部門如下所示：(一)以無地面上定著物的土地使用權抵押的，為簽發土地使用證書籍的土地資源管理部門;(二)以城市房地產或鄉(鎮)、村公司的廠房等房屋建筑抵押的，為縣級以上地方人民政府所規定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木負責人部門;(四)以航天器、船只、車子抵押的，為運載工具的登記部門;(五)以公司的機器和其它動產抵押抵押的，為資產所在地工商行政管理局部門。
199****8174 2024-09-05 17:39:43
辦理抵押物登記的部門如下:(1)土地使用權抵押無地上固定物的，為土地管理部門頒發土地使用權證書。(2)城市房地產或鄉(鎮)、村企業工廠等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。(5)以企業設備等動產為抵押的，為財產所在地工商行政管理部門。
131****3317 2024-09-05 17:38:29
當事人以規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
149****7072 2024-09-05 17:36:03
當事人以規定的財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押登記部門如下：（1）土地使用權抵押無地面固定物的，為土地管理部門頒發土地使用權證書；（2）城市房地產或鄉（鎮）、村企業工廠等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門抵押；（3）以樹木抵押的，由縣級以上樹木主管部門抵押；（4）以飛機、船舶和車輛抵押的，為運輸工具登記部門；(五)以企業設備等動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
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