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選擇房屋中介時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

138****9483 | 回答4次 | 2024-09-05 22:22:00

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177****9767 2024-09-05 22:34:02
在選擇中介公司時(shí)，應(yīng)檢查公司的四份文件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書和經(jīng)紀(jì)人備案證書的兩名或兩名以上經(jīng)紀(jì)人。在中介合同條款中，訂立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)：一是詳細(xì)說明客戶委托中介公司的活動(dòng)內(nèi)容，可細(xì)分為活動(dòng)類型、范圍和要求、中介服務(wù)費(fèi)金額、支付方式、支付時(shí)間等。二是詳細(xì)說明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知客戶義務(wù)的履行情況，包括其能夠履行的程度以及完成客戶委托事項(xiàng)的條件。第三，說明房間的期限，什么時(shí)候開始，什么時(shí)候結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報(bào)酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的承擔(dān)情況，越詳細(xì)越好。第五，約定客戶和中介人的違約責(zé)任和爭議解決方案。這些內(nèi)容是買方在與中介公司簽訂合同時(shí)應(yīng)特別注意的內(nèi)容。此外，雙方還可以就合同的終止、履行或其他情況達(dá)成詳細(xì)協(xié)議。
137****9647 2024-09-05 22:32:25
在中介合同的條款中，訂立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn):一是詳細(xì)說明委托人委托中介公司在中介公司從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的類型、范圍和要求，以及活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。
138****2249 2024-09-05 22:28:52
在挑選中介公司時(shí)應(yīng)該查詢這家公司的四份有效證件齊全有效，包含法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、2個(gè)及以上藝人經(jīng)紀(jì)人有著房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證、藝人經(jīng)紀(jì)人備案書。在居間合同書相關(guān)條款上，簽訂時(shí)應(yīng)注意下列五點(diǎn)：第一，詳盡寫明委托人授權(quán)委托中介公司居間所從事活動(dòng)主題，具體可劃分為活動(dòng)類型、范圍及實(shí)現(xiàn)的規(guī)定，主題活動(dòng)順利完成后需支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的形式、支付的方式等。第二，詳盡寫明中介公司理應(yīng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行狀況，主要包括自己能履行的水平，有什么條件進(jìn)行委托人的委托授權(quán)。第三，寫明居間期限，什么時(shí)候開始何時(shí)結(jié)束。第四，詳盡寫明居間報(bào)酬的支付、支付時(shí)限及其居間費(fèi)用擔(dān)負(fù)等，越詳細(xì)越好。第五，承諾委托人和居間人合同違約責(zé)任及爭議解決方式。這種的內(nèi)容是業(yè)主在與中介公司簽合同時(shí)特別要注意內(nèi)容，此外，彼此還能對合同的解除、履行或是其他情形做出具體承諾。
182****5529 2024-09-05 22:25:23
在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)：第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。

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