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不滿5年的經濟適用房可以出售嗎

149****9510 | 回答3次 | 2024-09-05 22:40:00

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133****4093 2024-09-05 22:45:34
不滿意5年經濟適用房不能出售。依據有關法律法規，經濟適用房在購買不滿意5年的情形下，不可以立即掛牌交易，即不能按價格行情出售。假如購房人因特殊原因真的需要出讓經濟適用房，需要由政府按原價錢并確定折舊費和消費水平等多種因素開展復購。這就意味著，在未滿5年的情形下，簽訂的買賣協議是無效的，不受法律保護。 除此之外，政策要求，未滿5年經濟適用房只有不超過買房單價的價錢出售給達到購買標準得人，而且只能出售給合乎經濟適用房購買要求的家庭或由政府有關部門回收。購房人也可以按照政府所算的規范向政府繳納土地收益等相關款項后，獲得完全產權，但是這必須在房屋登記滿5年之后才能進行。
185****7073 2024-09-05 22:45:23
5年以下的經濟適用房不得出售。根據有關法律規定，經濟適用房購買不滿5年的，不得直接上市交易，即不得以市場價格出售。買受人因特殊原因確實需要轉讓經濟適用房的，政府必須按照原價回購，并考慮折舊和價格水平。這意味著在不到5年的情況下，簽訂的銷售合同無效，不受法律保護。 此外，政策規定，5年以下的經濟適用房只能以不高于購買單價的價格出售給符合購買條件的人，只能出售給符合購買經濟適用房條件的家庭或由政府有關部門購買。購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收入等相關資金，取得完全產權，但需要在房地產登記滿5年后才能進行。
139****2337 2024-09-05 22:44:47
?不滿5年的經濟適用房不可以出售。?根據相關法律規定，經濟適用房在購買不滿5年的情況下，不允許直接上市交易，即不能按照市場價格出售。如果購房人因特殊原因確實需要轉讓經濟適用房，必須由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。這意味著，在未滿5年的情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 此外，政策規定，未滿5年的經濟適用房只能以不高于購房單價的價格出售給滿足購買條件的人，而且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關款項后，取得完全產權，但這需要在房產登記滿5年之后才能進行?。

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