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離婚未辦房產證如何過戶

131****1700 | 回答4次 | 2024-09-06 12:16:01

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135****6508 2024-09-06 12:26:34
離異未辦房產證是不能辦理過戶相關手續。主要原因是：到房地產交易主管部門申請過戶，務必提供房屋產權證，否則不會根據申請，其過戶的需求也會因為房產證缺失而遭回絕。
186****1768 2024-09-06 12:23:15
原因是:向房地產交易管理部門申請轉讓時，必須提供房產證，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏房產證而被拒絕。沒有房產證離婚是不可能辦理轉讓手續的。
177****6249 2024-09-06 12:22:51
離婚未辦房產證是無法辦理過戶手續的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
182****1880 2024-09-06 12:22:28
離婚不辦理產權證書不能辦理轉讓手續。原因是：向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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