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1、需要的手續(xù) ①二手房房屋所有權(quán)證書; ②二手房買賣合同; ③二手房雙方當事人身份證原件及復印件; ④二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。注：①若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件; ②若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書; ③當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證; ④二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明; ⑤若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; ⑥若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 2、過戶費用（1）房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費：交易手續(xù)費按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。（2）房產(chǎn)過戶合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。（3）房產(chǎn)過戶契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。（4）房產(chǎn)過戶權(quán)證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。（5）過戶手續(xù)費：50元/套。

1	房屋買賣合同包括的主要條款分別有：房屋買賣合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買賣合同標的、標的物數(shù)量、標的物質(zhì)量、標的物價款等；房屋買賣合同履行期限、履行地點和方式；房屋買賣合同的違約責任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
2	過戶后遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可協(xié)商或訴訟解決。依據(jù)《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關(guān)系、明確被告、具體訴求和事實理由、屬法院受理范圍等條件。不及時處理可能導致權(quán)益受損，如房產(chǎn)被侵占或價值減損。
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9	廣鋁荔富湖畔小區(qū)整體實用率約在78%-85%之間
10	廣鋁荔富湖畔的物業(yè)費標準為 2.8元/平方米·月

1	房屋買賣合同條例是什么 1個回答
2	房產(chǎn)過戶后有產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理 1個回答
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用？

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