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民法典房產抵押權能否轉讓

185****1388 | 回答4次 | 2024-09-06 20:16:00

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130****7812 2024-09-06 20:26:05
根據我國民法典的有關規定，房地產抵押權可以轉讓，但應當與債權一起轉讓。《中華人民共和國民法典》第四百零七條:抵押權不得單獨轉讓或作為其他債權的擔保，而不得與債權分離。債權轉讓的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，擔保債權的抵押權一并轉讓。
137****3847 2024-09-06 20:23:17
根據中國民法典的有關規定，房地產抵押權可以轉讓，但應當與債權一起轉讓。《中華人民共和國民法典》第四百零七條：抵押權不得單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，還應當一并轉讓擔保債權的抵押權。
145****8449 2024-09-06 20:19:55
根據國家民法典的相關規定，房地產抵押權能夠轉讓，可是應該和債權一同轉讓。《中華共和國民法典》第四百零七條：抵押權不能與債權分離出來而單獨轉讓或者作為別的債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，可是法律法規另有約定或是被告方另有約定的除外。
149****6182 2024-09-06 20:19:03
根據我國民法典的有關規定，房產抵押權可以轉讓，但是應當與債權一同轉讓。《中華人民共和國民法典》第四百零七條：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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