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民法典中集體所有制房產能否抵押

149****3488 | 回答4次 | 2024-09-08 17:40:00

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130****4679 2024-09-08 17:55:31
集體所有制房產是可以進行抵押的，但是必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。根據法律規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
182****5276 2024-09-08 17:55:23
集體所有制房地產是可以進行抵押的，但必須經集體所有制企業員工(代表)大會根據，并上報其上級領導主管部門辦理備案。根據法律規定，借款人或是第三人有權處分的以下財產能夠抵押：(一)建筑物和別的土地資源附屬物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產線設備、原料、半成品加工、商品;(五)已經修建的建筑物、船只、航天器;(六)運輸工具;(七)法律法規、法律規范未嚴禁抵押的許多財產。抵押人能將前述列出財產一并抵押。
136****6712 2024-09-08 17:50:45
集體所有制房地產可以抵押，但必須經集體所有制企業員工（代表）大會批準，并報上級主管部門備案。根據法律規定，債務人或者第三方有權處置的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品和產品；（5）正在建設的建筑物、船舶和航空器；（6）運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以抵押前款所列財產。
138****1810 2024-09-08 17:48:30
根據法律規定，債務人或第三人有權處分的以下財產可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物。(3)海域使用權。(7)其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。(4)生產設備、原材料、半成品和產品。(6)交通工具。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
6 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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