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公積金貸款首套房認定

199****2123 | 回答4次 | 2024-09-09 15:46:01

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156****7340 2024-09-09 15:59:21
5、個人名下有兩套房商業(yè)貸款記錄，全部還清出售。同時，他們可以提供兩套房子出售的證明。在這種情況下，當(dāng)他們再次貸款時，他們將被視為第一套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業(yè)貸款后再買房——算第一套。
189****8115 2024-09-09 15:58:01
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款未結(jié)清，再貸款買房——算首套房。2、貸款買過一套房，之后賣出，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)軟件查詢不到房地產(chǎn)，但人行征信系統(tǒng)里可以查到貸款紀錄，再貸款買房——算首套房。3、 全額付款買過一套房，貸款買房——算首套房。4、全額付款買過一套房，之后賣了，房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)軟件查不出房地產(chǎn)，再貸款買房——算首套房。5、 個人名下有兩套房子的商業(yè)貸款紀錄，統(tǒng)統(tǒng)已結(jié)清且出售，與此同時可以提供2套住宅出售的相關(guān)證明，這樣的情況下再貸款時——算首套房。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已結(jié)清，另一套是個人公積金貸款已出售，與此同時可以提供住宅出售的相關(guān)證明，申請辦理商業(yè)貸款再買房——算首套房。7、夫妻二人，一方婚前財產(chǎn)應(yīng)用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的都是個人公積金貸款，結(jié)婚后兩個人想要以夫妻名義一同貸款。若貸款已結(jié)清，金融機構(gòu)也可以根據(jù)貸款人資本充足率、資信情況等相關(guān)要素靈便掌握貸款利率的房貸首付比例。
186****2323 2024-09-09 15:53:38
1、貸款買了套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，然后貸款買房——算第一套。2、我用貸款買了一套套房，然后賣掉了。我無法通過房屋登記系統(tǒng)查詢房地產(chǎn)，但我可以在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中找到貸款記錄，然后用貸款買房——計算第一套。3、 全款買套房，貸款買房——算第一套。4、全款買了套房，后來賣了。房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后貸款買房——算第一套。5、 個人名下有兩套房子的商業(yè)貸款記錄，已經(jīng)全部還清并出售。同時，他們可以提供出售兩套房子的證明。在這種情況下，第一套是在再次貸款時計算的。6、個人名下的商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售，同時可以提供房屋銷售證明，申請商業(yè)貸款再買房——是第一套。7、夫妻倆，一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房，婚后想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。
133****7392 2024-09-09 15:49:07
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

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