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?按揭的房子是否屬于首套房取決于具體情況。?首套房的認定標準主要依據以下幾個方面： 1?、貸款發放時的利率?：如果貸款發放時利率是按照所在城市首套住房貸款利率執行的，那么該房屋可以被視為首套房。 ?2、實際住房情況?：即使貸款發放時是非首套住房貸款，但如果借款人的實際住房情況符合所在城市首套住房標準，也可以被視為首套房。例如，如果借款人在購買該套住房時，家庭沒有其他住房，且因當時的“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在地區已執行“認房不認貸”政策，那么該房屋可以按首套執行。 ?3、城市政策變化?：隨著政策的調整，一些城市開始實施按區進行住宅套數認定的政策。例如，成都市的新政策規定，在成都范圍內新購買住房時，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內的住房情況。如果無住房，則被認定為首套房。 ?4、多子女家庭政策?：對于多子女家庭，如果在擬購住房所屬城區名下已有一套住房，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房。這表明，對于多子女家庭，銀行在執行住房信貸政策時會給予一定的優惠。

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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
3	中海寰宇天下天鏡小區安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個回答
4	元璽社區內部休閑娛樂設施豐富嗎，適合老人小孩嗎？ 1個回答
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