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離婚房產怎么辦理過戶

133****6925 | 回答4次 | 2024-09-09 20:04:00

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185****9374 2024-09-09 20:13:38
根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證書；(五)人民法院或者仲裁委員會有效的法律文件；(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；
185****4804 2024-09-09 20:11:44
離婚后，雙方應攜帶有效身份證、戶口簿、離婚證、房屋產權登記證、離婚協(xié)議、原始收據等證件，到房屋所在地管理部門申請房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示辦理相關手續(xù)。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條的規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換和贈與合同；（3）繼承或遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件；（6）有權批準的人民政府或者主管部門的批準文件；（7）相關稅費繳納憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
131****9719 2024-09-09 20:08:18
離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產權登記證、離婚協(xié)議、原始收據等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示，辦理相關手續(xù)即可。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
135****5170 2024-09-09 20:06:10
離婚之后雙方各自帶上自己的有效身份證、戶口簿、離婚證書、房屋產權登記證、離婚協(xié)議書、初始收條等相關證件，共同去該房屋所在地的主管部門，申辦房屋產權登記證改名，并依據相關工作人員提示，辦理手續(xù)就可以。依據《房產登記暫行規(guī)定實施辦法》第三十八條明文規(guī)定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請登記時需提交經備案買賣合同。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
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