久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 房產中介都有哪些坑及其怎么避免

房產中介都有哪些坑及其怎么避免

199****5578 | 回答4次 | 2024-09-10 09:16:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
199****5007 2024-09-10 09:31:07
對于購買存量房的消費者而言，絕大多數都會選擇根據房屋中介。在一些一線城市中，存量房成交量已經超越新房子，變成市場需求的核心。做為存量房買賣交易關鍵中間商，中介機構決定著房產交易的順利水平。根據全國消協機構投訴處理現狀分析，中介機構存在的不足主要包括：第一，房屋中介二次收費的情況較為嚴重。如收取高額的服務保障費，但扣除以后并沒有完全保障消費者的利益，服務保障直接費用有關于物業保障內容，致力于保障交易雙方圓滿完成物業交割，但在實際操作中，有消費者體現，中介公司收取了服務保障費，但是并沒有保障物業成功交收。第二，房屋中介協議中存有不科學條文。如“一方發生違規行為，守約方賠付相當于定額度的違約金，交易中產生費用及雙方的傭金及服務費用在合同違約金中扣”，這也就意味著假如賣方違約，買方依然可以從合同違約金中拿出一部分做為介紹費。第三，在資金托管環節中，一部分中介服務違規行為，取代銀行為買方做資金托管，將買方的購房的錢收益自身公司的資金池里，并通過這部分資金違反規定利息高貸借，做為別的消費者的“首付貸款”，這種做法比較嚴重威脅到了消費者的財產安全。第四，一部分房產中介公司瞞報房子具體情況，如質押狀況、房屋質量等。消費者交貨訂金、介紹費以后才給予告之，這種行為嚴重損害消費者的自主權。
145****1491 2024-09-10 09:24:57
對于購買存量房的消費者來說，大部分會選擇通過房屋中介。在部分一線城市中，存量房交易量已經超越新房，成為市場供應的主體。作為存量房交易的重要中間環節，中介服務影響著房屋交易的順利程度。根據全國消協組織投訴受理情況分析，中介服務存在的問題主要有：第一，房屋中介亂收費的現象比較嚴重。如收取高額的服務保障費，但在收取之后并沒有真正保障消費者的權益，服務保障費中有關于物業保障的內容，旨在保障買賣雙方順利完成物業交割，但在實際操作中，有消費者反映，中介收取了服務保障費，但并沒有保障物業的順利交割。第二，房屋中介合同中存在不合理條款。如“一方出現違約行為，違約方賠償等同于定金額的違約金，交易過程中產生的費用及甲乙雙方的傭金及服務費在違約金中扣除”，這就意味著如果賣方違約，買方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費。第三，在資金監管過程中，部分中介機構違規操作，代替銀行為買方做資金監管，將買方的購房款收入自己公司的資金池中，并利用這部分資金違規高息貸出，作為其他消費者的“首付貸”，這種行為嚴重威脅到了消費者的資金安全。第四，部分房產中介隱瞞房屋真實情況，如抵押情況、房屋質量問題等。消費者交付定金、中介費之后才予以告知，這種做法損害了消費者的知情權。
149****1282 2024-09-10 09:19:45
對于購買股票房的消費者來說，他們中的大多數人會選擇通過房屋中介。在一些一線城市，股票房的交易量已經超過了新房，成為市場供應的主體。中介服務作為股票房交易的重要中間環節，影響著房屋交易的順利進行。根據全國消費者協會組織的投訴受理分析，中介服務存在的主要問題如下:一是房屋中介亂收費現象嚴重。
139****9487 2024-09-10 09:19:19
對于購買股票房的消費者來說，大多數人會選擇通過房屋中介。在一些一線城市，股票房交易量已經超過了新房，成為市場供應的主體。中介服務作為股票房交易的重要中間環節，影響著房屋交易的順利進行。根據全國消費者協會投訴受理分析，中介服務存在的主要問題有：一是房屋中介亂收費現象較為嚴重。例如，收取高額服務保障費，但收取后并沒有真正保護消費者的權益。服務保障費包括物業保障，旨在確保買賣雙方順利完成物業交付。但在實踐中，有消費者反映，中介收取了服務保障費，但并沒有保證物業的順利交付。二是房屋中介合同中存在不合理條款。例如，“如果一方違約，違約方的賠償相當于固定金額的違約金，交易過程中產生的費用、甲乙雙方的傭金和服務費將從違約金中扣除”，這意味著如果賣方違約，買方仍將部分違約金作為中介費。第三，在資金監管過程中，一些中介機構非法經營，取代銀行對買方進行資金監管，將買方的購房款收入納入自己公司的資金池，并將這部分資金作為其他消費者的“首付貸款”非法高息貸款。這種行為嚴重威脅著消費者的資金安全。第四，一些房地產經紀人隱瞞房屋的真實情況，如抵押貸款、房屋質量問題等。消費者只有在支付定金和中介費后才會被告知，這種做法損害了消費者的知情權。

深圳購房交流97群（277）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有180人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 库尔勒市| 西青区| 吴堡县| 乡宁县| 额敏县| 磴口县| 孟州市| 永安市| 姜堰市| 吉隆县| 灌云县| 凤凰县| 玉林市| 阿巴嘎旗| 旺苍县| 来安县| 蓬安县| 黄浦区| 仪征市| 渑池县| 舟曲县| 句容市| 舞钢市| 阳西县| 石屏县| 商洛市| 宁强县| 广元市| 双桥区| 沅陵县| 赫章县| 屏山县| 贞丰县| 舞阳县| 普洱| 常德市| 确山县| 闻喜县| 泸西县| 广丰县| 同德县|