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最常見的房屋性質(zhì)有哪幾種

156****9542 | 回答1次 | 2021-07-15 09:43:51

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186****1749 2021-07-16 03:21:45
1、商品房：商品房是房地產(chǎn)商建在國有土地上的供市場銷售的房子，可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證，是可自設(shè)價錢售賣的產(chǎn)權(quán)房。依照主要用途能夠分成：住宅用房(70年產(chǎn)權(quán)年限)和非住宅用房。非住宅用房包含二種：50年產(chǎn)權(quán)年限(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(quán)年限(娛樂、旅游用地)。 2、公房：公房即公有住房，是由國企、機關(guān)事業(yè)單位、項目投資修建、市場銷售的住宅；在住宅未售賣以前，住宅的產(chǎn)權(quán)年限歸國家全部。現(xiàn)階段住戶應(yīng)用的公有住房，按房改政策分成兩類：一類是已售公有住房，包含房改房和央產(chǎn)房，一類是不能售公有住房，例如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)室等。 3、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟發(fā)展可用住宅就是指依據(jù)國家經(jīng)濟發(fā)展可用住宅基本建設(shè)計劃分配基本建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下發(fā)計劃，商業(yè)用地一般推行行政部門劃轉(zhuǎn)的方法，免交土地出讓，對各種各樣經(jīng)準(zhǔn)許的收費標(biāo)準(zhǔn)推行遞減征繳，售賣價錢推行政府指導(dǎo)價，按保底小型微利企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)明確。 4、小產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體用地上基本建設(shè)的房子，未交納土地出讓等花費。此類房沒有國家派發(fā)的土地使用權(quán)證和預(yù)售證，買房合同在土地房產(chǎn)管理局不容易給與辦理備案。就算所謂的不動產(chǎn)登記證，也不是由國家房管所單位授予，只是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府授予，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
131****8347 2021-07-15 16:31:55
1、商品房：商品房是開發(fā)人員建在國有土地上銷售的住宅，可以處理生育票和國土證，是可以定價銷售的所有權(quán)住宅。根據(jù)用途，可分為住宅用房(70年產(chǎn)權(quán))和非住宅用房。非住宅用房包括50年產(chǎn)權(quán)(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(quán)(娛樂、旅游用地)。 2、公房：公房是公有住宅，是國有企業(yè)、事業(yè)單位、投資建設(shè)、銷售的住宅，在住宅未銷售之前，住宅所有權(quán)歸國家所有。目前居民使用的公共住宅按住宅改革政策分為兩類：一類是可銷售的公共住宅，包括住宅改革住宅和中央產(chǎn)房，一類是不可銷售的公共住宅，如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。 3、經(jīng)濟適用住宅：經(jīng)濟適用住宅是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住宅建設(shè)計劃建設(shè)的住宅。國家統(tǒng)一提出計劃，用地一般實行行政計劃方式，免除土地轉(zhuǎn)讓金，征收各種批準(zhǔn)費用的一半，銷售價格實行政府指導(dǎo)價格，根據(jù)保證本利的原則確定。 4、小所有權(quán)室:所有權(quán)室是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費用。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。即使有所謂的生育票，也不是由國家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村政府發(fā)行的，也被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
189****5866 2021-07-15 15:29:23
1、商品房：商品房是開發(fā)商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證，是可自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。按照用途可以分為：住宅用房(70年產(chǎn)權(quán))和非住宅用房。非住宅用房包括兩種：50年產(chǎn)權(quán)(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(quán)(娛樂、旅游用地)。 2、公房：公房即公有住房，是由國有企業(yè)、事業(yè)單位、投資興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，包括房改房和央產(chǎn)房，一類是不可售公有住房，比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。 3、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。 4、小產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的產(chǎn)權(quán)證，也不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
149****4322 2021-07-15 15:29:23
1、商品房：商品房是開發(fā)商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證，是可自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。按照用途可以分為：住宅用房(70年產(chǎn)權(quán))和非住宅用房。非住宅用房包括兩種：50年產(chǎn)權(quán)(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(quán)(娛樂、旅游用地)。 2、公房：公房即公有住房，是由國有企業(yè)、事業(yè)單位、投資興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，包括房改房和央產(chǎn)房，一類是不可售公有住房，比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。 3、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。 4、小產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的產(chǎn)權(quán)證，也不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

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