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房主死亡怎么過戶配偶

186****1273 | 回答4次 | 2024-09-11 14:34:01

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132****5712 2024-09-11 14:49:43
如果業主在死亡時留下遺囑，將原屬于配偶的一半財產留給配偶，幸存的一方只需將身份證、遺囑、配偶死亡證明、產權證明等信息帶到房屋登記機關轉讓。但是，如果財產沒有遺囑，一般由第一順序繼承人按照法定繼承的方式平均繼承，但繼承人可以協商財產的所有權分配和相關補償。達成協議后，所有第一順序繼承人應攜帶相關信息和協議到公證處辦理遺囑繼承公證，然后到房屋登記機關辦理轉讓。《民法典》第一百一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈支持協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協議的，按照協議辦理?！睹穹ǖ洹返谝话僖话俣邨l【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝话僖话偃l繼承人應當本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。繼承人協商確定遺產分割的時間、方法和份額；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
177****8482 2024-09-11 14:44:05
但是，如果該財產沒有遺囑，一般按照法定繼承方式由第一繼承人平均繼承，但繼承人可以協商財產的所有權分配和相關賠償。達成協議后，所有第一順序繼承人將攜帶相關信息和協議到公證處辦理遺囑繼承公證，然后到房屋登記機關辦理過戶手續。
135****7030 2024-09-11 14:42:19
如果房主死亡時留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證、遺囑、配偶死亡證明書、產權證等資料到房屋登記機關辦理過戶即可。但如果該房產沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第一順序繼承人平均繼承，但是繼承人之間可以相互協商房產的歸屬分配以及相關補償，達成一致后，所有第一順序繼承人帶上相關的資料以及協議去公證處辦理遺囑繼承公證，之后再到房屋登記機關辦理過戶即可。《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
182****4717 2024-09-11 14:38:37
假如屋主死亡時留出遺囑要把原本屬于自己一半房地產交給伴侶的，在世的一方只需帶上身份證、遺囑、直系親屬身亡證明文件、房產證等相關資料到房屋產權登記行政機關過戶就可以。那如果該房屋并沒有遺囑，則一般按照法律規定繼承的方式由第一順序繼承人均值繼承，可是繼承人中間相互之間商議房產所屬分派和相關賠償，達成一致后，全部第一順序繼承人攜帶相關資料及其協議書去公證機關申請辦理遺囑繼承公正，以后再從房屋產權登記行政機關過戶就可以?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l【法律規定繼承、遺囑繼承、遺囑繼承和遺贈扶養協議法律效力】繼承結束之后，依照法律規定繼承申請辦理;有遺囑的，依照遺囑繼承或是遺囑繼承申請辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議申請辦理。《民法典》第一千一百二十七條【法律規定繼承人的范圍及繼承順序】財產按下列順序繼承：(一)第一順序：另一半、兒女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃l【繼承處理方法】繼承人理應秉著互諒互讓、和諧團結的精神，協商解決繼承難題。遺產分配的時間也、措施和市場份額，由繼承人共同商定;協商不成的，需要由人民調解委員會協商或是向人民法院提起訴訟。

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