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還沒還清房貸房子可以過戶嗎

139****8250 | 回答4次 | 2024-09-12 07:52:01

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130****3399 2024-09-12 07:58:58
尚未償還銀行貸款的房屋因抵押而無法正常轉讓。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式:1、剩余貸款由買方償還。2、抵押貸款轉為抵押貸款：仍在抵押貸款中的房屋再次出售，該房屋的買方仍繼續償還賣方的抵押貸款。3、貸款“贖證”：當賣方無法提前償還貸款，無法一次性支付足夠的房款時，賣方可以通過向第三方借款提前償還貸款，以解除房屋抵押貸款，通常被稱為“贖回證書”。
149****4164 2024-09-12 07:56:22
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：1、由買方還清剩余貸款。2、房貸轉按揭：仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。3、借款“贖證”：當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
137****2524 2024-09-12 07:55:07
并未還清銀行借款的房屋，因為處于被抵押物的情況，不能正常產權過戶。一般交易并未還清銀行借款的房屋，會出現幾類操作方式：1、由買家還清剩下借款。2、住房貸款轉按揭貸款：仍處于按揭貸款里的房屋進行二次交易，該房屋的買家仍繼續還款賣方的按揭貸款房款。3、借款“贖證”：當賣方乏力提前還房貸，購房也難以一次性支付充足房款的情形下，賣方能通過向第三人借款提前還房貸，以消除房屋質押，也就是常說的“贖證”。
139****9023 2024-09-12 07:54:22
3、借“贖證”：當賣方無法提前償還貸款，無法一次性支付足夠的房款時，賣方可以通過向第三方借款提前償還貸款，從而解除房屋抵押，俗稱“贖回”。一般來說，買賣尚未償還銀行貸款的房屋有幾種操作模式:1、剩余貸款由買方還清。

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