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買(mǎi)房限購(gòu)政策的作用是什么

138****1950 | 回答3次 | 2021-07-08 09:51:27

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185****2145 2021-07-08 21:17:06
購(gòu)房限購(gòu)政策關(guān)鍵便是抑止本地房市溫度和避免 投資房產(chǎn)，針對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)講很有可能有一定的危害，可是并不會(huì)對(duì)真真正正的剛性需求產(chǎn)生不便，現(xiàn)階段中國(guó)稍大點(diǎn)的城市全是有限購(gòu)政策的，對(duì)全國(guó)各地來(lái)講限購(gòu)政策意義非凡。
130****7485 2021-07-08 12:24:23
購(gòu)房限制政策主要是抑制當(dāng)?shù)貥鞘械臏囟龋乐狗康禺a(chǎn)投機(jī)，對(duì)普通購(gòu)房者可能有一定的影響，但不會(huì)給真正的需求帶來(lái)麻煩。目前，國(guó)內(nèi)較大的城市有限購(gòu)買(mǎi)政策，對(duì)各地限購(gòu)意義非凡。
199****5934 2021-07-08 10:46:08
買(mǎi)房限購(gòu)政策主要就是抑制當(dāng)?shù)貥鞘袦囟群头乐钩捶浚瑢?duì)于一般購(gòu)房者而言可能有一定的影響，但是并不會(huì)對(duì)真正的剛需帶來(lái)麻煩，目前國(guó)內(nèi)稍大些的城市都是有限購(gòu)政策的，對(duì)各地而言限購(gòu)意義非凡。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
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8 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購(gòu)物需求。
9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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