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有兩套房需要轉(zhuǎn)讓一套需要多少手續(xù)費(fèi)

177****2954 | 回答4次 | 2024-09-12 18:04:02

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185****9969 2024-09-12 18:20:15
買兩套房子需交1.5%的契稅；0.05%的合同印花稅；3元平的交易費(fèi)用；1.36元平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)調(diào)查取證費(fèi)；價(jià)格差5.5%（房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿2年）增值稅、房屋交易贏利一部分20%或是購房款1%本人的所得稅等。《本人所得稅收法律》第三條本人所得稅的稅率：（一）綜合性所得，可用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅稅率；（二）運(yùn)營所得，可用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅稅率；（三）貸款利息、股利分配、收益所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和不經(jīng)意所得，可用占比稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的實(shí)際可用稅率，由省級(jí)、自治州、直轄市市人民政府在前款所規(guī)定的稅率幅度內(nèi)明確提出，報(bào)平級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)確定，并上報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院辦理備案。省、自治州、直轄市可以依據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)τ诓煌袨橹黧w、每個(gè)地方、不同種類的住房所有權(quán)遷移明確區(qū)別稅率。法律規(guī)定：《本人所得稅收法律》第三條本人所得稅的稅率：（一）綜合性所得，可用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅稅率；（二）運(yùn)營所得，可用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅稅率；（三）貸款利息、股利分配、收益所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和不經(jīng)意所得，可用占比稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的實(shí)際可用稅率，由省級(jí)、自治州、直轄市市人民政府在前款所規(guī)定的稅率幅度內(nèi)明確提出，報(bào)平級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)確定，并上報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院辦理備案。省、自治州、直轄市可以依據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)τ诓煌袨橹黧w、每個(gè)地方、不同種類的住房所有權(quán)遷移明確區(qū)別稅率。《本人所得稅收法律》第三條本人所得稅的稅率：（一）綜合性所得，可用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅稅率；（二）運(yùn)營所得，可用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅稅率；（三）貸款利息、股利分配、收益所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和不經(jīng)意所得，可用占比稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的實(shí)際可用稅率，由省級(jí)、自治州、直轄市市人民政府在前款所規(guī)定的稅率幅度內(nèi)明確提出，報(bào)平級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)確定，并上報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院辦理備案。省、自治州、直轄市可以依據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)τ诓煌袨橹黧w、每個(gè)地方、不同種類的住房所有權(quán)遷移明確區(qū)別稅率。
177****8213 2024-09-12 18:15:10
買兩套房要交1.5%的契稅；0.05%印花稅；3元平的交易費(fèi)；1.36元平的測(cè)繪費(fèi)；200元所有權(quán)登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%的增值稅(房產(chǎn)證不到2年)，房產(chǎn)交易利潤20%或房款1%的個(gè)人所得稅。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率：（1）綜合收入適用于3%至45%的超額累進(jìn)稅率；（2）經(jīng)營收入適用于5%至35%的超額累進(jìn)稅率；（3）利息、股息、股息、財(cái)產(chǎn)租賃收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和意外收入適用于20%的比例稅率。契稅法第三條契稅稅率為3%至5%。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率范圍內(nèi)提出契稅的具體適用稅率，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、國務(wù)院備案。根據(jù)前款規(guī)定的程序，省、自治區(qū)、直轄市可以確定不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率：（1）綜合收入適用3%至45%的超額累進(jìn)稅率；（2）營業(yè)收入適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率；（3）利息、股息、股息收入、財(cái)產(chǎn)租賃收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和意外收入適用比例稅率，稅率為20%。契稅法第三條契稅稅率為3%至5%。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率范圍內(nèi)提出契稅的具體適用稅率，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、國務(wù)院備案。根據(jù)前款規(guī)定的程序，省、自治區(qū)、直轄市可以確定不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率：（1）綜合收入適用于3%至45%的超額累進(jìn)稅率；（2）經(jīng)營收入適用于5%至35%的超額累進(jìn)稅率；（3）利息、股息、股息、財(cái)產(chǎn)租賃收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和意外收入適用于20%的比例稅率。契稅法第三條契稅稅率為3%至5%。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率范圍內(nèi)提出契稅的具體適用稅率，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以按照前款規(guī)定的程序，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓確定差別稅率。
156****9389 2024-09-12 18:10:56
法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率:(一)綜合所得，超額累進(jìn)稅率適用于3%至45%；《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅稅率:(一)綜合所得，超額累進(jìn)稅率適用于3%至45%；
182****7374 2024-09-12 18:10:09
買兩套房要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元平的交易費(fèi)；1.36元平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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