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如何計算貸款月供金額和利息

131****9093 | 回答1次 | 2024-09-12 19:10:00

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189****3093 2024-09-12 19:22:54
1、等額本息還款法 月供金額計算:每月應還款額 = 借款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)還款月數(shù) ÷ [(1 + 月利率)還款月數(shù) - 1] 其中,月利率 = 年利率 ÷ 12 利息計算:由于等額本息還款法中,每月還款額固定,但每月的利息和本金還款額會有所不同。隨著每月還款,未還本金逐漸減少,因此每月的利息也會相應減少。整體利息計算需要考慮到每月的利息和本金還款額,并累加起來得到總利息。 2、等額本金還款法 月供金額計算:每月還款額 = 每月還款本金 + 每月還款利息 每月還款本金 = 貸款總額 ÷ 貸款月數(shù) 每月還款利息 = (貸款總額 - 已歸還本金累計額) × 月利率 利息計算:在等額本金還款法中,每月的利息是根據(jù)剩余未還本金計算的,因此每月的利息會逐漸減少。整體利息計算同樣需要將每月的利息累加起來。

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5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里,海布出口下僅需25min就可到達項目,從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達,從機場高速過來,轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口,經(jīng)三東大道,右轉(zhuǎn)鳳凰北路,左轉(zhuǎn)進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道,目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工,正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造,可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等,去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利;公共交通方面,穗莞深城際軌道開通后,距離較近的站點天貴路站僅3公里,穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前,萬福大都匯價格為5000.00元/平方米(參考均價:5000元/㎡)。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前,恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站,距離最近的希望大道站僅有123m,周邊公共交通極為便捷。
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