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房產分割協(xié)議沒公證有效嗎

185****5759 | 回答4次 | 2021-07-09 06:46:27

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182****8123 2021-07-09 21:52:34
不公平的房產分割協(xié)議也是合理的。協(xié)議合理并不等于就發(fā)生了物權法變化的效力，針對房產簽署了切分協(xié)議，還需要依法開展登記。 看一個合同書是不是起效關鍵看下列要素： 第一、彼此行為主體適格。精神實質、智力完善的徹底民事行為能力能力人或是有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的法定代表人。 第二、意思表示真正。不會有詐騙、威逼、趁人之危或是顯失公平。 第三、內容不違反法律法規(guī)的強制要求。 第四、附標準、附限期的合同書標準造就或是限期期滿。 《中華人民共和國物權法》 第九條　不動產物權的開設、變動、出讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不產生效力，但法律法規(guī)另有要求的以外。 依法歸屬于國家所有的生態(tài)資源，使用權可以不登記。
177****4747 2021-07-09 18:10:57
協(xié)議的有效性不等于物權變更的有效性。房地產簽訂分割協(xié)議，必須依法登記。《中華人民共和國物權法》第九條，房地產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記，生效。未經登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。
138****2805 2021-07-09 12:04:49
不公平的房地產分割協(xié)議也有效。協(xié)議的有效性并不意味著物權變動的有效性，房地產簽訂分割協(xié)議，必須依法登記。 看合同是否有效，主要看 第一，雙方主體合格。精神、智力健全的完全民事行為能力者或持有營業(yè)執(zhí)照的法人。 第二，意思是真實的。沒有欺詐、恐嚇、乘人的危險或公平。 第三，內容不違反法律強制規(guī)定。 第四，附屬條件、附屬期限的合同條件成果或期限屆滿。 《中華人民共和國物權法》 第九條，不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法注冊，沒有生效的注冊，沒有生效，但法律除了有別的規(guī)定。 依法屬于國家所有自然資源，股權可以不用登記。 。
130****6913 2021-07-09 10:24:22
不公正的房產分割協(xié)議也是有效的。協(xié)議有效不等于就發(fā)生了物權變動的效力，對于不動產簽訂了分割協(xié)議，還要依法進行登記。 看一個合同是否生效主要看以下要件： 第一、雙方主體適格。精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業(yè)執(zhí)照的法人。 第二、意思表示真實。不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平。 第三、內容不違背法律的強制性規(guī)定。 第四、附條件、附期限的合同條件成就或者期限屆滿。 《中華人民共和國物權法》 第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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